Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche in Wien

Entdecken Sie diese **hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnungen** im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt in der Donaustadtstraße 37 bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer **attraktiven Lage**, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine **hochwertige Ausstattung** aus, darunter großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern, Buchenparkettböden und moderne Sanitärausstattung. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse, die zum Entspannen einladen. Die Fenster sind mit **3-fach Isolierverglasung** ausgestattet und bieten teilweise Sonnenschutz.

**Highlights:** * Moderne Architektur * Großzügige Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse) * Hauseigene Tiefgarage (optional anmietbar) * Fahrradabstellraum & Kinderspielraum * Energieeffiziente Sole-Wärmepumpe * Gemeinschaftsgarten

Die Lage im 22. Bezirk überzeugt durch eine **exzellente Infrastruktur** und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie der Alten Donau und der Donauinsel. Eine **sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung** (Bus 94A, U2/S-Bahn Stadlau, U1 Kagran) sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Westfield Donau Zentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten.