Gartenwohnung in Wien: Ruhig, modern und perfekt angebunden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Gartengeschoß! Diese charmante **ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre ruhige Grünlage und die hervorragende Anbindung an die U6.

**Überblick** Die Wohnung wurde schlüsselfertig ausgeführt und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im Gartengeschoß und verspricht ein angenehmes Wohngefühl.

**Interieur** Der Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich ist großzügig gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Ein separates WC und ein modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper sorgen für Komfort. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schrankmöglichkeiten. Alle Räume sind mit einer **Fußbodenheizung** ausgestattet, die individuell in jedem Aufenthaltsraum regelbar ist.

**Ausstattung** * Echtholzparkett und Feinsteinzeug * Hochwertige Sanitärgegenstände von Laufen * Glasabtrennung bei der Dusche * Holztüren mit Holzumfassungszarge * 3-fach Isolierverglasung * Elektrische Außenrollos * Kellerabteil mit ca. 3 m²

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Grünlage und profitiert gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Anbindung an die U6 ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.