Affittare casa a Vienna da expat
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im DC Tower 2, Wiens neuem architektonischem Wahrzeichen. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt, die Donau und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus.
Die Wohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss und höchsten Wohnkomfort. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile, die nahtlos in den hellen Wohnbereich integriert ist, sowie ein separates Schlafzimmer. Große Fensterfronten sorgen für maximale Helligkeit und lassen die Stadt zum Teil Ihres Wohnraums werden.
**Highlights:** * **Westseitige Ausrichtung** mit freiem Blick auf Leopoldsberg und Kahlenberg * **Großzügige 15 m² Loggia** als private Aussichtsterrasse * **Sehr helle Räume** durch große Fensterfronten * **Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile** * **Separates Schlafzimmer**
Die Wohnung befindet sich im DC Tower 2, einem Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Das Projekt zeichnet sich durch visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen aus. Die Lage in der Donau-City bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und Ruhe, mit Restaurants, Grünflächen und Freizeitangeboten direkt im Gebäude.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 26 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im DC Tower 2, Wiens neuem architektonischem Wahrzeichen. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt, die Donau und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus.
Die Wohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss und höchsten Wohnkomfort. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile, die nahtlos in den hellen Wohnbereich integriert ist, sowie ein separates Schlafzimmer. Große Fensterfronten sorgen für maximale Helligkeit und lassen die Stadt zum Teil Ihres Wohnraums werden.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich im DC Tower 2, einem Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Das Projekt zeichnet sich durch visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen aus. Die Lage in der Donau-City bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und Ruhe, mit Restaurants, Grünflächen und Freizeitangeboten direkt im Gebäude.