Gemütliches Zimmer mit Balkon und Südblick in Graz

Diese charmante Wohnung in Graz bietet ein privates Zimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die **Wohnfläche beträgt 38 m²** und die Wohnung ist **einfach möbliert**, was Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase gibt.

Im Inneren erwartet Sie ein helles Zimmer, eine Küche, ein Vorraum und ein privates Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Küche wird größtenteils allein genutzt, und jeder Bewohner hat seinen eigenen Kühlschrank. Die Wohnung befindet sich im **3. Stock ohne Aufzug**.

**Ausstattung:** * Privates Zimmer * Küche (Mitbenutzung) * Privates Badezimmer mit Badewanne * Kleiner Balkon mit Südblick * Infrarotheizung (elektrisch, umweltfreundlich und sparsam) * Vegetarischer Haushalt * Fahrradabstellplatz

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **exzellente Lage** in Graz, direkt neben dem Mur-Radweg. Sie erreichen die Innenstadt bequem in nur 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und die Straßenbahn erreichen Sie in 8 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Natur (Murufer) runden das attraktive Angebot ab. Parkmöglichkeiten sind in der kostenpflichtigen, aber erschwinglichen Grünen Zone vorhanden.