Vielseitige 4-Zimmer-Erdgeschossfläche in zentraler Grazer Lage

Willkommen in dieser attraktiven **Erdgeschosswohnung** in Graz, die sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als **vielseitig nutzbare Gewerbefläche** eignet. Mit einer Wohnfläche von **80,46 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie viel Platz und Flexibilität.

Die Wohnung verfügt über **vier helle Zimmer**, eine praktische Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Aktuell werden der Boden im zweiten Zimmer sowie der Herd erneuert, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **zentrale Lage** aus, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet.

**Highlights der Immobilie:*** * **4 Zimmer** Erdgeschosswohnung * **80,46 m²** Wohnfläche * Vielseitig nutzbar als Wohnung oder Büro * Zentrale Lage in Graz * Küche, Bad und separates WC * Boden und Herd werden erneuert

Die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnung besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine erstklassige Lage legen.