Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Eggenberg – Sofort einziehen!

Willkommen in dieser **frisch sanierten und teilmöblierten** Wohnung im beliebten Grazer Stadtteil Eggenberg. Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und bezugsfertige Unterkunft suchen.

**Übersicht:*** Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre südliche Ausrichtung, die für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Ein ruhiger Blick in den Innenhof rundet das Wohlfühlambiente ab.

**Innenbereich:*** Auf ca. 63,71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der ca. 30 m² große Wohnraum mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Ein geräumiges Schlafzimmer (15,5 m²) und ein elegantes, gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sowie ein separates WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:*** - **Teilmöblierung inklusive** (Küche, Esstisch, Bank, Sofa, Regal, Schlafzimmerschrank, Badmöbel) - **Küche** mit Geschirrspüler, Backrohr, Herd, Dunstabzug und großem Kühlschrank - **Badezimmer** mit Badewanne und Waschmaschine - **Kellerabteil** - Fahrradabstellplätze vorhanden

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Billa), Gastronomie und Dienstleistungen (Kaffeehaus, Friseur, Apotheke, Trafik) sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 62 und 65) ist direkt vor der Tür. Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße, eine Anmietung eines Tiefgaragenplatzes ist eventuell möglich. Die Nähe zu UKH und LKH West ist ein weiterer Pluspunkt.