Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Graz

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und den großzügigen Balkon.

Die Wohnung bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon, während das dritte Zimmer vielseitig nutzbar ist. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette sorgen für Komfort. Die Wohnung ist mit schönen Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Toilette ausgestattet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Voll ausgestattete Küche * Großer, überdachter Balkon (ca. 10 m²) * Zentralheizung (Fernwärme) * Teilweise bodentiefe Fenster * Kellerabteil

Optional kann ein **Stellplatz in der Tiefgarage** für zusätzlich 85 EUR/Monat angemietet werden.

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt zentral in Graz, nahe dem Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Krankenhaus und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist ebenfalls gegeben.

Eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer begehrten Lage!