Affitto14 min di lettura
Diritti dell'inquilino in Austria: cosa si paga
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Grüne Oase in Geidorf: Charmante 2-Zimmer-Wohnung für Singles & Paare
Heinrichstraße 145a / 18, Graz, Republik Österreich
805 €
18 €/m²
2
locali
45.71
m²
2
locali
45.71
m²
C
Energia
Nuovo
Stato
Balcone
Servizi · 1 m²
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Condizione:Nuovo
Energia:C
Descrizione
Diese helle und freundliche Wohnung im Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss bietet auf ca. **45,71 m²** Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, einen Essbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstell- und Garderobenbereiche. Ein Kellerersatzraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights der Wohnung:** * **2+kk** Raumaufteilung * Ca. **45,71 m²** Wohnfläche * Ruhige Lage im Grünen * Hervorragende öffentliche Anbindung * Nähe zu Universität und LKH
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, die dennoch eine exzellente Infrastruktur bietet. Mit den Buslinien 58 und 81 sowie der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof und wichtige städtische Einrichtungen bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäcker sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, zum WIFI und zum LKH Graz unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Servizi
Balcone(1 m²)
Giardino
Cantina
Condizioni di affitto
Disponibile dal:1 ott 2026
Deposito:2416 €
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
85/100🚇
84Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
65Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
90Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
77Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
62
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
75
Foto
Numero di immagini dell'immobile
92
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
40
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 13 luglio 2026
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
805 €· 18 €/m²13 lug 2026
In affitto dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
WILLHABEN805 €
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