Johann-Haiden-Straße 44, Graz, Republik Österreich
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Panoramica
In begehrter Lage von Alt Eggenberg, nahe dem Schloss und dem Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein exklusives Wohnprojekt.
Dieses **wunderschöne Einzelhaus** mit **4 Zimmern** und ca. **113 m² Wohnfläche** besticht durch seine moderne Architektur und die sonnige **Süd-West-Ausrichtung**.
**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Raumaufteilung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur **großzügigen Terrasse (ca. 48 m²)** sowie zum **privaten Garten (ca. 90 m²)**. Ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad en Suite, sowie ein weiteres Badezimmer. Französische Balkone an den Zimmern und am Badezimmer sorgen für zusätzliches Licht und Flair. Ein Kellerabteil mit ca. 8,95 m² gehört ebenfalls zur Immobilie.
**Highlights:** * **Neubauprojekt** in bester Lage * Großzügige Wohnfläche mit **4 Zimmern** * **Eigengarten mit ca. 90 m²** und Terrasse mit ca. 48 m² * **Sonnige Süd-West-Ausrichtung** * Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
Das Projekt ist ideal angebunden und bietet dennoch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre. Ein Garagenabstellplatz kann optional erworben werden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 17 visualizzazioni
Aggiornato il 19 maggio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciIn begehrter Lage von Alt Eggenberg, nahe dem Schloss und dem Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein exklusives Wohnprojekt.
Dieses wunderschöne Einzelhaus mit 4 Zimmern und ca. 113 m² Wohnfläche besticht durch seine moderne Architektur und die sonnige Süd-West-Ausrichtung.
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 48 m²) sowie zum privaten Garten (ca. 90 m²). Ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad en Suite, sowie ein weiteres Badezimmer. Französische Balkone an den Zimmern und am Badezimmer sorgen für zusätzliches Licht und Flair. Ein Kellerabteil mit ca. 8,95 m² gehört ebenfalls zur Immobilie.
Highlights:
Das Projekt ist ideal angebunden und bietet dennoch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre. Ein Garagenabstellplatz kann optional erworben werden.
