Sanierte 1-Zimmer-Wohnung am Lendplatz: Zentral & Modern

Diese charmante, **2021 generalsanierte 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und besticht durch ihre zentrale Lage am Lendplatz in Graz.

**Überblick:** Die Wohnung bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung. Die Gesamtmiete von 559 € beinhaltet bereits Wasser, Betriebskosten und Heizkosten, was eine transparente Kostenübersicht ermöglicht.

**Innenbereich:** Nach der Generalsanierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand. Der Laubengang vor der Wohnung kann flexibel als zusätzlicher Außenbereich oder Balkon genutzt werden.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * **Zentrale Lage** am Lendplatz * **2021 generalsaniert** * Lift im Gebäude * Laubengang als Balkonersatz nutzbar * Parkmöglichkeiten (Blaue Zone) direkt vor dem Haus * Optionaler TG-Parkplatz über Hausverwaltung anmietbar * **Verfügbar ab 01.08.2026**

**Lage:** Die Wohnung ist perfekt angebunden: Nahversorger, Bushaltestellen (Linien 58 & 63) sowie die Straßenbahnlinien 1, 4, 6 und 7 sind fußläufig erreichbar. Auch die FH Joanneum, Campus 02 und die Karl-Franzens-Universität sind in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige macht.