Affitto14 min di lettura
Affittare casa a Vienna da expat
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Gutau
Sonnleiten 23, Gutau, Republik Österreich
773 €
10 €/m²
3
locali
80.7
m²
1
piano
3
locali
80.7
m²
1
piano
Ristrutturato
Stato
Centralizzato
Riscaldamento
Cantina
Servizi
Altro a Gutau
11 altri a Gutau →Visita
Prenota una visita
Quando vorresti visitare?
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+kk
Stanze:3
Condizione:Ristrutturato
Ascensore
Garage
Descrizione
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ihren ca. 80,7 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC umfasst. Ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer runden das Raumangebot ab.
**Highlights der Wohnung:** * Helle und gut aufgeteilte Räume * Zugang zur sonnigen Loggia vom Wohnbereich * Praktischer Abstellraum * Aufzug im Gebäude vorhanden * Tiefgaragenplatz optional verfügbar
Die Wohnung befindet sich in Gutau, Oberösterreich, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die monatlichen Betriebskosten sind bereits im Mietpreis von 809 EUR enthalten. Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für 852,02 EUR angemietet werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1
Riscaldamento:Centralizzato
Servizi
Loggia
Cantina
Garage
Condizioni di affitto
Disponibile dal:26 mag 2026
Spese mensili:773 €
Deposito:1546 €
Affitto minimo:3 mesi
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
60/100🚇
41Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
31Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
42Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
37Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
51Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
85Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
66
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
75
Foto
Numero di immagini dell'immobile
92
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
10
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 26 maggio 2026
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
773 €· 10 €/m²26 mag 2026
In affitto dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
WILLHABEN773 €
Pronto a dare un'occhiata?
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Dal blog di Seeki
Peter Marci
Affitto14 min di lettura
Diritti dell'inquilino in Austria: cosa si paga
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi10 min di lettura
Mercato immobiliare di Vienna metà 2026: per distretti
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Affitto10 min di lettura
Cosa affitti con 1.000 € al mese in Europa
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi11 min di lettura
Prezzi medi delle case per paese in Europa (2026)
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Guide all'acquisto12 min di lettura
Comprare casa in Austria da tedesco
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi10 min di lettura
Cosa compri con 200.000 € in Europa
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi13 min di lettura
Prezzi immobili a confronto: 30 città europee, Q3 2026
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Austria da cittadino ungherese
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi8 min di lettura
Ristrutturato o da ristrutturare: il divario di prezzo
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Vendita e agenzie20 min di lettura
Attestato energetico per vendere casa in Europa
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci