Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciIn VenditaAppartamento
Neubau-Traum in Straubing: KfW-40 Effizienzhaus mit Förderchance
Dr.-Kumpfmüller-Straße 20, Straubing, Bundesrepublik Deutschland
414.000 €
5241 €/m²
3
locali
79
m²
2/2
piano
3
locali
79
m²
2/2
piano
In costruzione
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2026
Condizione:In costruzione
Proprietà:personal
Parcheggio
Descrizione
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straubing-Ittling! Diese modernen Eigentumswohnungen befinden sich in einem im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten und versprechen höchsten Wohnkomfort.
**Bezugsfertig im 2. Quartal 2027** werden die Wohnungen schlüsselfertig nach den anspruchsvollen Standards eines **KfW-40-Effizienzhauses** erstellt. Dies bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch die attraktive Möglichkeit, von einem **KfW-Kredit über 100.000 EUR zu 1,69% Zinsen** zu profitieren.
Die Wohnungen überzeugen durch: * Moderne Architektur * Hohe Energieeffizienz (KfW-40) * Attraktive staatliche Förderung * Schlüsselfertige Übergabe
Die Lage in Straubing-Ittling besticht durch eine **zentrale Wohnlage** mit **guter Infrastruktur** und exzellenter Verkehrsanbindung an Bundesstraße und Autobahn A3. Alle weiteren Details wie Grundrisse, Baubeschreibung und Preise entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:2 / 2
Riscaldamento:Pompa di calore
Servizi
Balcone
Terrazza
Cantina
Parcheggio
Posizione
Via:Dr.-Kumpfmüller-Straße 20
Città:Straubing
Regione:Bayern
Paese:Bundesrepublik Deutschland
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
Non valutato🚇
N/ATrasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
N/AServizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
N/AFamiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
N/APedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
N/ACultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
🔇
N/ALivello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
N/ARischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
N/ASalute economica
PIL regionale e occupazione
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
65
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
Costi
Finanziamento
1678 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
414.000 €· 5241 €/m²3 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
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Confronta
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