Bert-Brecht-Straße 3, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gera! Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ein modernes Raumkonzept.
**Überblick:*** Die Wohnung bietet auf ca. **77 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie liegt in einem attraktiven Stadtteil von Gera, der eine gute Infrastruktur mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten verbindet.
**Innenbereich:*** Das Herzstück der Wohnung ist der **Wintergarten**, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine separate Küche.
**Ausstattung:*** * Wintergarten mit Blick ins Grüne * **77 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** * **Baujahr 1979** * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 60,3 kWh/(m²a), gültig bis 12.07.2029 * Heizung: Gas-Zentralheizung, Fernwärme * **1. Obergeschoss** * Balkon * Loggia
**Lage:*** Gera, die drittgrößte Stadt Thüringens, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung. Die Wohnung befindet sich im Ostteil der Stadt, im Stadtteil Bieblach, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) sowie die Nähe zur B92 und A4 gewährleisten eine exzellente Mobilität.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 8.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Egy összetett rangsor 12 európai ingatlanpiacról a hozam, az áremelkedés, a külföldi vásárlókra vonatkozó korlátozások és a tranzakciós költségek alapján, élő adatokkal a Seeki.eu-tól és az Eurostat HPI-számaival.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gera! Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ein modernes Raumkonzept.
Überblick:* Die Wohnung bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie liegt in einem attraktiven Stadtteil von Gera, der eine gute Infrastruktur mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten verbindet.
Innenbereich:* Das Herzstück der Wohnung ist der Wintergarten, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine separate Küche.
Ausstattung:*
Lage:* Gera, die drittgrößte Stadt Thüringens, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung. Die Wohnung befindet sich im Ostteil der Stadt, im Stadtteil Bieblach, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) sowie die Nähe zur B92 und A4 gewährleisten eine exzellente Mobilität.
