Sütiket használunk

Sütiket használunk, hogy javítsuk az oldalon nyújtott élményét. Adatvédelmi nyilatkozat

Skip to main content
Seeki.eu
Bejelentkezés

Nyelv, pénznem és megjelenés

Nyelv

ENEnglishCSČeštinaSKSlovenčinaDEDeutschNLNederlandsPLPolskiESEspañolITItalianoPTPortuguêsFRFrançaisHUMagyarUKУкраїнська

Pénznem

Megjelenés

Ingatlanárak itt: Hollandia, 2026. szeptember

Mennyibe kerül egy négyzetméter itt: Hollandia

Egy lakás négyzetméterára itt: Hollandia 1.3× akkora, mint egy házé, ami az adatok legnagyobb törésvonala. Ez az oldal szétválasztja a két piacot, majd megmutatja, melyik hol megfizethető.

Ingatlanok böngészése itt: HollandiaSzámítsa ki a havi törlesztőrészletet
Hollandia

4700 EUR/m²

Medián kínálati ár négyzetméterenként, élő eladási hirdetések alapján, 2026. szeptember.

Hetente frissül66 000+ hirdetés négyzetméterárral2. hely a 12 piac közül
Medián, minden ingatlantípus
4700 EUR/m²

66 000+ négyzetméterárral rendelkező eladási hirdetés középső értéke, nem átlag, ezért néhány kiugró adat nem tudja elmozdítani.

Lakások
5602 EUR/m²

28 000+ hirdetés négyzetméterárral. Medián kínálati ár 425 000 EUR.

Házak
4204 EUR/m²

38 000+ hirdetés négyzetméterárral. Medián kínálati ár 535 000 EUR.

Jellemző kínálati ár
489 500 EUR

Medián itt: Hollandia, az árat és az alapterületet is megadó eladási hirdetések alapján.

Két piac, egy hely

Egy lakás négyzetméterára 1.3× akkora, mint egy házé

A négyzetméterenkénti különbség jellemzően az adatok legnagyobb törésvonala, és nem minőségi különbségről van szó. Arról szól, mit vásárol: a lakás szinte kizárólag épületszerkezet ott, ahol kevés a föld, a ház pedig épületszerkezet plusz az alatta lévő telek.

Lakások

5602 EUR/m²

28 000+ hirdetésMedián kínálati ár 425 000 EUR

Ott összpontosul, ahol kevés a föld, ezért a négyzetméterenkénti ár hordozza a helyszín felárát, nem a teljes ár.

Házak

4204 EUR/m²

38 000+ hirdetésMedián kínálati ár 535 000 EUR

Épületszerkezet plusz az alatta lévő telek, jellemzően nagyobb alapterülettel, így a négyzetméterenkénti ár és a teljes kínálati ár akár ellentétes irányba is mutathat.

1.3×négyzetméterenként, lakások a házakhoz képest

A gyakorlati tanulság a vevőnek: ha a költségkeret alapján keres, itt a házpiac ad több alapterületet ugyanannyi pénzért. Ha az elhelyezkedés alapján keres, a lakáspiac az, amely magán a városon belül is mély kínálatot nyújt, és ezt a felárat a négyzetméterenkénti árban fizeti meg, nem a teljes összegben.

Állapot

Mennyit spórol valójában egy felújítási projekt

Minden hirdetés a három állapotkategória egyikébe tartozik. A köztük lévő távolság azt az összeget tükrözi, amelyet a piac a munkára áraz: mennyit fizetett ki már más az épületből.

Lakások

  • Újépítésű6263 EUR/m²

    5700+ hirdetés

  • Jó állapotú5108 EUR/m²

    11 000+ hirdetés

  • Felújítandó4787 EUR/m²

    1200+ hirdetés

A felújítandó lakás 24%-kal olcsóbban kel el, mint egy új építésű. Egy 79 m² alapterületű lakásnál ez körülbelül 116 598 EUR mozgásteret jelent, ami a piac által elvárt felújítási költségkeret.

Házak

  • Újépítésű4678 EUR/m²

    4400+ hirdetés

  • Jó állapotú4167 EUR/m²

    20 000+ hirdetés

  • Felújítandó3960 EUR/m²

    2900+ hirdetés

A felújítandó ház 15%-kal olcsóbban kel el, mint egy új építésű. Egy 129 m² alapterületű ingatlannál ez körülbelül 92 570 EUR különbséget jelent.

Mit vásárol az új építésű felárával. Egy új otthon kivitelezői garanciával, aktuális energetikai tanúsítvánnyal és beköltözés előtt elvégzendő teendők nélkül érkezik. Ahol még csak tervrajz alapján árulják, ott valójában egy átadási időpontot vásárol kulcsok helyett, tehát a várakozás is az ár része. Ezekért a feltételekért kér felárat a legfelső kategória.

Miért nem ingyen pénz az árengedmény. A felújítási különbség a munka becslése, amelyet az egész piac együttesen alakít ki. Jó üzlet, ha a saját árajánlata ez alatt marad, és rossz, ha nem. Ahol a házaknál nagyobb ez a különbség, ott az ok a terjedelem: egy különálló ingatlan teteje, fűtése és szigetelése többe kerül, mint egy tömbházi konyha és fürdőszoba.

Városról városra

Hol mozog valójában a piac itt: Hollandia

A legnagyobb piacok itt: Hollandia, a négyzetméterárral rendelkező kínálat mérete szerint, mindegyiknél a medián kínálati árral.
Amszterdam
Hirdetések négyzetméterárral 7200+8000 EUR/m²
Rotterdam
Hirdetések négyzetméterárral 2000+4833 EUR/m²
Hága
Hirdetések négyzetméterárral 1700+4875 EUR/m²

Kontextusban

Hogyan viszonyul itt: Hollandia a szomszédaihoz

Ugyanaz a mérőszám, ugyanaz a hét, ugyanaz a módszer: a medián kínálati ár az élő eladási hirdetéseken, minden piacon, amelyet a Seeki.eu indexel.
Összes piac megtekintése

Mélyebbre

Árak egy konkrét helyre itt: Hollandia

Minden oldal ugyanazt a bontást tartalmazza, mint ez, az adott piacra szűkítve.
Ár/m² itt: Amszterdam8000 EUR/m², 7200+ hirdetés négyzetméterárralÁr/m² itt: Rotterdam4833 EUR/m², 2000+ hirdetés négyzetméterárralÁr/m² itt: Hága4875 EUR/m², 1700+ hirdetés négyzetméterárralEladó lakások itt: Hollandia28 000+ hirdetés négyzetméterárralEladó házak itt: Hollandia38 000+ hirdetés négyzetméterárralIngatlanvásárlás itt: HollandiaDíjak, adók és határidők

Mennyibe kerülne ez havonta?

Számolja ki a jelzáloghitel-kalkulátorral a havi törlesztőrészletet, az önerőt és a teljes kamatot erre az összegre: 489 500 EUR, mielőtt bármit is kiválasztana.

Jelzáloghitel-kalkulátor megnyitása

Mennyit ér a saját otthona?

Ingyenes becslés ugyanazon élő hirdetések alapján, amelyek a fenti mediánokat is meghatározzák, árfigyelmeztetéssel, amely jelez, ha a területén elmozdulnak az árak.

Értékbecslés kérése

Gyakran ismételt kérdések

Drága itt: Hollandia Európa többi részéhez képest?

Hollandia helyezése 2. a Seeki.eu által indexelt 12 piac közül, 4700 EUR/m² áron, szemben a piacok 2671 EUR/m² középértékével. A fenti országkártyák megmutatják a pontos különbséget minden szomszédhoz.

Hogyan változtak az árak Hollandia-ban?

Ez az oldal azt mutatja, amit az eladók most kérnek, heti frissítéssel, nem pedig egy történeti idősort. Az irányzat megismeréséhez hasonlítsa össze a fent rangsorolt városokat a szomszédos piacokkal az összehasonlító kártyákon: ahol egy város jóval a saját országos mediánja fölött áll, ott már elmozdultak az árak.

Hol vannak a legolcsóbb területek Hollandia-ban?

Távol a legnagyobb városoktól, és abban az ingatlantípusban, amelyet a fentebbi megoszlás alacsonyabb négyzetméterárral azonosít. A fenti rangsorolt városok a négyzetméterárral rendelkező kínálat szerint vannak rendezve, és mindegyik a saját mediánjára mutat, így két piacot azonos feltételek mellett hasonlíthat össze.

Hogyan számítja ki a Seeki.eu ezeket az adatokat?

A price_eur / alapterület mediánját számítjuk az erre a helyre szűrt összes közzétett hirdetésből. Mediánt használunk átlag helyett, hogy elkerüljük a kiugró értékek torzítását.

Ezek irányárak vagy tényleges eladási árak?

Ezek a Seeki.eu-n jelenleg élő hirdetések irányárai, nem pedig rögzített eladási árak. Az irányárak korábban változnak, mint a nyilvántartási adatok, és a vevő által végül elfogadott ár gyakran alacsonyabb a meghirdetettnél.

Készen áll megnézni, mi van ténylegesen eladó?

66 000+ hirdetés négyzetméterárral itt: Hollandia, úgy szűrve, ahogyan Ön keres: költségkeret, alapterület és állapot szerint.

Eladó lakások Hollandia-banEladó házak Hollandia-ban

Az adatok az egyes helyszínekre szűkített, közzétett eladási hirdetések kínálati árának és alapterületének hányadosából számított mediánok, heti frissítéssel. A hirdetésszámok lefelé vannak kerekítve. Az adatok nyilvánosan elérhető hirdetésekből származnak. A Seeki.eu nem értékbecslési szolgáltatás.