Ingyenes eszköz
Versenyképes áron hirdeti ingatlanát?
Nézze meg, hol helyezkedne el kínálati ára az aktív hirdetések között bármely európai piacon, naponta frissítve.
- Ingyenes és azonnali, regisztráció nélkül
- Élő hirdetések alapján árazva, naponta frissítve
- Nem hívja fel ingatlanos
- 12 lefedett európai piac
Becsülje meg ingatlanát
Kezdje a területtel és az alapterülettel. Az opcionális részletek pontosítják a végeredményt.
Pontosítsa becslését
nem kötelezőA kezdéshez adja meg a helyszínt
Hogyan készül a becslés
Hogyan működik
A becslő nem egy országos átlaghoz nyúl. Azt olvassa ki, mit kérnek ma a közelben lévő hasonló otthonokért.
01. lépés
Válassza ki a területet
Írja be városát, kerületét vagy utcáját. Minél pontosabb a keresés, annál pontosabb az eredmény.
02. lépés
Adja meg a méretet
Alapterület m²-ben × helyi medián ár = megalapozott becslés.
03. lépés
Kövesse nyomon a változásokat
Ingyenes e-mail értesítés, ha a területe árai 5%-ot, 10%-ot vagy 15%-ot változnak.
A szomszédságából árazva, nem az egész városból
Két majdnem azonos lakás, mindössze egy villamosmegállónyi távolságban, jelentősen eltérő kínálati áron is szerepelhet. A becslő elsősorban utcaszinten dolgozik: élő, összehasonlítható hirdetéseket keres az Ön címe körül, és azokhoz árazza az Önét, így a tartomány az Ön háztömbjét tükrözi, nem egy városi átlagot.
A változók
Mi befolyásolja az Ön ingatlanának értékét
Hat tényező befolyásolja leginkább ezt a számot. A becslő az első kettőt az Ön megadott adataiból és a helyi piacból olvassa ki, a többit Önnek kell mérlegelnie, mielőtt meghatározza a kínálati árat.
Elhelyezkedés
A legerősebb befolyásoló tényező. Két szinte azonos lakás, mindössze egy villamosmegállónyi távolságban, jelentősen eltérő kínálati áron is szerepelhet, ezért egy utcaszintű becslés pontosabb, mint egy egész városra vonatkozó.
Méret és alaprajz
Az alapterület adja a kiindulási alapot, az alaprajz pedig módosítja azt. Egy jól elrendezett kétszobás gyakran magasabb áron kel el, mint egy ugyanolyan méretű, rosszul elrendezett háromszobás.
Állapot
A vevők a felújítási munkát beépítik az ajánlatukba, jellemzően magasabb összeggel, mint amennyibe az nekik ténylegesen kerülne. Egy teljes felújításra szoruló ingatlan a helyi medián alatt van, egy nemrég, igényesen felújított pedig fölötte.
Felszereltség
Lift, parkoló, erkély vagy terasz, kert, pince. Mindegyik más-más piacon más-más értéket képvisel: a parkoló egy kisvárosban alig számít, míg egy sűrűn beépített városközpontban komoly felárat jelenthet.
Energetikai besorolás
A fenntartási költségek ma már Európa-szerte részei a vásárlási döntésnek, és egy gyenge energetikai tanúsítványt egyre inkább árengedmény formájában alkuznak ki. Egy erős tanúsítványt érdemes kiemelni a hirdetésben.
Piaci trend
A becslés a mai kínálati árak pillanatfelvétele. Egy elmozduló piacon az igazán fontos kérdés az, merre tartanak az árak azokban a hónapokban, amíg az eladás lezajlik.
Ismerje a határokat
Online becslés vagy hiteles értékbecslés?
A kettő más-más kérdésre ad választ. Az online becslés megmutatja, mennyit kérjen. A hiteles értékbecslést fogadja el egy bank vagy egy bíróság. A legtöbb eladónak az elsőre van szüksége, a másodikra csak akkor, ha jelzáloghitel vagy jogi eljárás is a képbe kerül.
Online becslés
Ingyenes, másodpercek alatt
- Mi ezStatisztikai becslés, amely aktuális, hasonló hirdetésekre épül
- KöltségIngyenes
- IdőMásodpercek
- AlapjaA közelben található hasonló hirdetések kínálati árai, naponta frissítve
- Bejut az ingatlanbaNem, az Ön által megadott adatokból dolgozik
- Bankok és bíróságok elfogadjákNem
- Leginkább erre használhatóKínálati ár meghatározása, egy ingatlanos által mondott szám ellenőrzése, a piac nyomon követése
Élő irányárakból épül fel, távolság és hasonlóság szerint súlyozva.
Hiteles értékbecslés
Helyi szakértői díj, több nap
- Mi ezEgy hivatalos, engedéllyel rendelkező értékbecslő jelentése az Ön konkrét ingatlanáról
- KöltségSzakértői díj, helyi árazással
- IdőNapok, helyszíni bejárással együtt
- AlapjaHelyszíni szemle, nyilvántartott tranzakciók és az értékbecslő szakmai megítélése
- Bejut az ingatlanbaIgen, az értékbecslő megnézi az ingatlant
- Bankok és bíróságok elfogadjákIgen
- Leginkább erre használhatóHitelbírálat, öröklés, válás, adójogi viták
Minden fillért megér, amint egy bank, egy közjegyző vagy egy bíróság is a képbe kerül.
Vagy böngésszen ország szerint
Az országos oldalak piaci átlagokat mutatnak. Mélyüljön el egy városban a valós becslésért.
Franciaország
317 436 hirdetés
Spanyolország
287 342 hirdetés
Németország
146 845 hirdetés
Lengyelország
106 248 hirdetés
Hollandia
69 162 hirdetés
Ausztria
58 222 hirdetés
Portugália
53 752 hirdetés
Csehország
52 401 hirdetés
Belgium
45 048 hirdetés
Olaszország
36 692 hirdetés
Szlovákia
28 163 hirdetés
Magyarország
24 821 hirdetés
További ingyenes eszközök a Seeki.eu oldalán
- Jelzáloghitel-kalkulátorNézze meg egy európai jelzáloghitel havi törlesztőrészletét, az adott ország bankjai által e hónapban alkalmazott átlagos kamattal.
- Árak m²-enkéntÁtlagos négyzetméterár minden általunk indexelt országra, régióra és városra, 12 hónapos trendekkel.
- Piaci jelentésekNegyedéves ingatlanár-alakulás európai piacainkon, az Eurostat ingatlanár-indexére támaszkodva.
Kérdések
Gyakran ismételt kérdések
Az őszinte válaszok, beleértve azokat is, amelyek nem hízelgőek.
Mennyire pontos a becslés?
A területén lévő összehasonlítható hirdetések medián kínálati €/m² értékét számítjuk ki, és megszorozzuk az alapterületével. Tájékoztató jellegű útmutatóként kezelje, ne szakmai értékbecslésként. A pontosság a mélységgel javul: egy városi vagy utcai adat megbízhatóbb, mint az országos.
Ingyenes?
Igen. A becslés, a kalkulátor és az opcionális e-mail-értesítések mind ingyenesek.
Honnan származnak az adatok?
Nyilvánosan elérhető ingatlanhirdetések, amelyeket a Seeki.eu indexel európai piacainkon, naponta frissítve és területenként összesítve.
Hogyan tudhatom meg, mennyit ér a házam?
Adja meg a területet, az alapterületet és az ingatlan típusát. A Seeki.eu veszi a közelében található hasonló, aktuális hirdetések négyzetméterenkénti kínálati árának mediánját, megszorozza az Ön alapterületével, és megmutatja azt a tartományt, amelyen belül a hasonló ingatlanok ténylegesen szerepelnek. Mindez másodpercek alatt, regisztráció nélkül megtörténik. Ha egy banknak vagy egy bíróságnak van szüksége az értékre, ehelyett hiteles értékbecslésre lesz szüksége.
Ugyanaz az online becslés, mint az értékbecslés?
Nem. A becslés statisztikai áttekintés arról, hogy a közelben található hasonló ingatlanokat milyen áron hirdetik. A hiteles értékbecslés egy engedéllyel rendelkező szakember jelentése az Ön konkrét ingatlanáról, a helyszíni szemlét követően, és kizárólag ezt fogadja el egy hitelező vagy egy bíróság. A fenti táblázat megmutatja, melyik mikor a megfelelő.
Miért tér el a becslés attól, amit az ingatlanos mondott?
Az ingatlanosok tapasztalat alapján áraznak, az Ön utcájában korábban eladott ingatlanok alapján, néha pedig aszerint, amiről úgy gondolják, Ön hallani szeretné. A mi számunk abból származik, hogy a hasonló ingatlanokat jelenleg milyen áron kínálják, ami más kérdés, mint hogy végül milyen áron kelnek el. Ha a kettő között eltérés van, érdemes utánajárni: kérdezze meg, milyen összehasonlító ingatlanokat használt az ingatlanos, és azok mennyire frissek.
Nézze meg, mennyit kérnek az utcájában
Egy perc, néhány mező, és az összehasonlítható ingatlanok a térképen. Nincs mire regisztrálni.