Ingatlanárak itt: Franciaország, 2026. szeptember
Mennyibe kerül egy négyzetméter itt: Franciaország
Egy lakás négyzetméterára itt: Franciaország 1.9× akkora, mint egy házé, ami az adatok legnagyobb törésvonala. Ez az oldal szétválasztja a két piacot, majd megmutatja, melyik hol megfizethető.
2997 EUR/m²
Medián kínálati ár négyzetméterenként, élő eladási hirdetések alapján, 2026. szeptember.
- Medián, minden ingatlantípus
- 2997 EUR/m²
- Lakások
- 4213 EUR/m²
- Házak
- 2184 EUR/m²
- Jellemző kínálati ár
- 259 900 EUR
110 000+ négyzetméterárral rendelkező eladási hirdetés középső értéke, nem átlag, ezért néhány kiugró adat nem tudja elmozdítani.
53 000+ hirdetés négyzetméterárral. Medián kínálati ár 239 000 EUR.
65 000+ hirdetés négyzetméterárral. Medián kínálati ár 279 500 EUR.
Medián itt: Franciaország, az árat és az alapterületet is megadó eladási hirdetések alapján.
Két piac, egy hely
Egy lakás négyzetméterára 1.9× akkora, mint egy házé
Lakások
4213 EUR/m²
53 000+ hirdetésMedián kínálati ár 239 000 EUR
Ott összpontosul, ahol kevés a föld, ezért a négyzetméterenkénti ár hordozza a helyszín felárát, nem a teljes ár.
Házak
2184 EUR/m²
65 000+ hirdetésMedián kínálati ár 279 500 EUR
Épületszerkezet plusz az alatta lévő telek, jellemzően nagyobb alapterülettel, így a négyzetméterenkénti ár és a teljes kínálati ár akár ellentétes irányba is mutathat.
1.9×négyzetméterenként, lakások a házakhoz képest
A gyakorlati tanulság a vevőnek: ha a költségkeret alapján keres, itt a házpiac ad több alapterületet ugyanannyi pénzért. Ha az elhelyezkedés alapján keres, a lakáspiac az, amely magán a városon belül is mély kínálatot nyújt, és ezt a felárat a négyzetméterenkénti árban fizeti meg, nem a teljes összegben.
Állapot
Mennyit spórol valójában egy felújítási projekt
Lakások
Újépítésű4711 EUR/m²
23 000+ hirdetés
Jó állapotú3603 EUR/m²
15 000+ hirdetés
Felújítandó3175 EUR/m²
5200+ hirdetés
A felújítandó lakás 33%-kal olcsóbban kel el, mint egy új építésű. Egy 63 m² alapterületű lakásnál ez körülbelül 96 786 EUR mozgásteret jelent, ami a piac által elvárt felújítási költségkeret.
Házak
Újépítésű3287 EUR/m²
6900+ hirdetés
Jó állapotú2292 EUR/m²
28 000+ hirdetés
Felújítandó1682 EUR/m²
22 000+ hirdetés
A felújítandó ház 49%-kal olcsóbban kel el, mint egy új építésű. Egy 128 m² alapterületű ingatlannál ez körülbelül 205 418 EUR különbséget jelent.
Mit vásárol az új építésű felárával. Egy új otthon kivitelezői garanciával, aktuális energetikai tanúsítvánnyal és beköltözés előtt elvégzendő teendők nélkül érkezik. Ahol még csak tervrajz alapján árulják, ott valójában egy átadási időpontot vásárol kulcsok helyett, tehát a várakozás is az ár része. Ezekért a feltételekért kér felárat a legfelső kategória.
Miért nem ingyen pénz az árengedmény. A felújítási különbség a munka becslése, amelyet az egész piac együttesen alakít ki. Jó üzlet, ha a saját árajánlata ez alatt marad, és rossz, ha nem. Ahol a házaknál nagyobb ez a különbség, ott az ok a terjedelem: egy különálló ingatlan teteje, fűtése és szigetelése többe kerül, mint egy tömbházi konyha és fürdőszoba.
Városról városra
Hol mozog valójában a piac itt: Franciaország
Kontextusban
Hogyan viszonyul itt: Franciaország a szomszédaihoz
Ausztria
5246 EUR/m², +75% Franciaország szintjéhez képest
Hollandia
4737 EUR/m², +58% Franciaország szintjéhez képest
Németország
3242 EUR/m², +8% Franciaország szintjéhez képest
Csehország
2871 EUR/m², −4% Franciaország szintjéhez képest
Portugália
2791 EUR/m², −7% Franciaország szintjéhez képest
Belgium
2625 EUR/m², −12% Franciaország szintjéhez képest
Szlovákia
2602 EUR/m², −13% Franciaország szintjéhez képest
Spanyolország
2500 EUR/m², −17% Franciaország szintjéhez képest
Lengyelország
2160 EUR/m², −28% Franciaország szintjéhez képest
Magyarország
2049 EUR/m², −32% Franciaország szintjéhez képest
Olaszország
2000 EUR/m², −33% Franciaország szintjéhez képest
Mélyebbre
Árak egy konkrét helyre itt: Franciaország
Mennyibe kerülne ez havonta?
Számolja ki a jelzáloghitel-kalkulátorral a havi törlesztőrészletet, az önerőt és a teljes kamatot erre az összegre: 259 900 EUR, mielőtt bármit is kiválasztana.
Jelzáloghitel-kalkulátor megnyitásaMennyit ér a saját otthona?
Ingyenes becslés ugyanazon élő hirdetések alapján, amelyek a fenti mediánokat is meghatározzák, árfigyelmeztetéssel, amely jelez, ha a területén elmozdulnak az árak.
Értékbecslés kéréseGyakran ismételt kérdések
Drága itt: Franciaország Európa többi részéhez képest?
Franciaország helyezése 4. a Seeki.eu által indexelt 12 piac közül, 2997 EUR/m² áron, szemben a piacok 2708 EUR/m² középértékével. A fenti országkártyák megmutatják a pontos különbséget minden szomszédhoz.
Hogyan változtak az árak Franciaország-ban?
Ez az oldal azt mutatja, amit az eladók most kérnek, heti frissítéssel, nem pedig egy történeti idősort. Az irányzat megismeréséhez hasonlítsa össze a fent rangsorolt városokat a szomszédos piacokkal az összehasonlító kártyákon: ahol egy város jóval a saját országos mediánja fölött áll, ott már elmozdultak az árak.
Hol vannak a legolcsóbb területek Franciaország-ban?
Távol a legnagyobb városoktól, és abban az ingatlantípusban, amelyet a fentebbi megoszlás alacsonyabb négyzetméterárral azonosít. A fenti rangsorolt városok a négyzetméterárral rendelkező kínálat szerint vannak rendezve, és mindegyik a saját mediánjára mutat, így két piacot azonos feltételek mellett hasonlíthat össze.
Hogyan számítja ki a Seeki.eu ezeket az adatokat?
A price_eur / alapterület mediánját számítjuk az erre a helyre szűrt összes közzétett hirdetésből. Mediánt használunk átlag helyett, hogy elkerüljük a kiugró értékek torzítását.
Ezek irányárak vagy tényleges eladási árak?
Ezek a Seeki.eu-n jelenleg élő hirdetések irányárai, nem pedig rögzített eladási árak. Az irányárak korábban változnak, mint a nyilvántartási adatok, és a vevő által végül elfogadott ár gyakran alacsonyabb a meghirdetettnél.
Készen áll megnézni, mi van ténylegesen eladó?
110 000+ hirdetés négyzetméterárral itt: Franciaország, úgy szűrve, ahogyan Ön keres: költségkeret, alapterület és állapot szerint.
Az adatok az egyes helyszínekre szűkített, közzétett eladási hirdetések kínálati árának és alapterületének hányadosából számított mediánok, heti frissítéssel. A hirdetésszámok lefelé vannak kerekítve. Az adatok nyilvánosan elérhető hirdetésekből származnak. A Seeki.eu nem értékbecslési szolgáltatás.