Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung in Berlin-Prenzlauer Berg bietet auf **109 m²** Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und wurde 2020/21 umfassend saniert. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen. Der Vertrag ist unbefristet.
**Interieur** Drei gleichwertige Zimmer mit jeweils eigenem Charakter laden zum Wohlfühlen ein. Das Schlafzimmer (25,6 m²) verfügt über eine praktische Einbauschrankwand. Das Wohnzimmer (25,8 m²) besticht durch seine angrenzende Loggia, während das Esszimmer (21,8 m²) Zugang zu einem Balkon bietet. Geölte Dielenböden, Stuckelemente und Flügeltüren verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Die Küche ist mit Marmorflächen, einem Geschirrspüler und einem Backofen ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit Fischgrät-Fliesen, einer Walk-in-Dusche und einer Waschmaschine.
**Ausstattung** * **Teilmöbliert**: Einbauschränke, Regale, Küche, Waschmaschine, Lampen und Vorhänge bleiben. * Loggia und Balkon * Hochwertige Bodenbeläge (geölte Dielen) * Stuck und Flügeltüren * Marmor in der Küche * Moderne Walk-in-Dusche
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Wichertstraße, direkt am Humannplatz, im begehrten Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Prenzlauer Allee sowie die Tramlinie M2 sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum (Alexanderplatz) ist nur zehn Minuten entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 10.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Egy összetett rangsor 12 európai ingatlanpiacról a hozam, az áremelkedés, a külföldi vásárlókra vonatkozó korlátozások és a tranzakciós költségek alapján, élő adatokkal a Seeki.eu-tól és az Eurostat HPI-számaival.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in Berlin-Prenzlauer Berg bietet auf 109 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und wurde 2020/21 umfassend saniert. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen. Der Vertrag ist unbefristet.
Interieur Drei gleichwertige Zimmer mit jeweils eigenem Charakter laden zum Wohlfühlen ein. Das Schlafzimmer (25,6 m²) verfügt über eine praktische Einbauschrankwand. Das Wohnzimmer (25,8 m²) besticht durch seine angrenzende Loggia, während das Esszimmer (21,8 m²) Zugang zu einem Balkon bietet. Geölte Dielenböden, Stuckelemente und Flügeltüren verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Die Küche ist mit Marmorflächen, einem Geschirrspüler und einem Backofen ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit Fischgrät-Fliesen, einer Walk-in-Dusche und einer Waschmaschine.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der Wichertstraße, direkt am Humannplatz, im begehrten Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Prenzlauer Allee sowie die Tramlinie M2 sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum (Alexanderplatz) ist nur zehn Minuten entfernt.
