Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1910** in Berlin-Mitte.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im Quergebäude, die einen Rückzugsort vom städtischen Trubel bietet. Der Zugang erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich und einen begrünten Innenhof. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt mit klassischen Altbau-Merkmalen wie **hohen Decken**, großen Fenstern und stilvollen Kassettentüren. Der Wohnbereich, das Schlafzimmer und der Flur sind mit aufgearbeiteten Holzdielen ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Die Küche ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet.
**Ausstattung** * **Einbauküche** mit Elektrogeräten * Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separate Abstellkammer * Zusätzlicher Stauraum im Keller * Zentrale Heizungsanlage
**Lage** Die Wohnung liegt in der Lübecker Straße in Berlin-Moabit, einem lebendigen Stadtteil von Mitte. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der historischen Arminiusmarkthalle. Grünflächen wie der Kleinen Tiergarten und der Ottopark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 10.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Egy összetett rangsor 12 európai ingatlanpiacról a hozam, az áremelkedés, a külföldi vásárlókra vonatkozó korlátozások és a tranzakciós költségek alapján, élő adatokkal a Seeki.eu-tól és az Eurostat HPI-számaival.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 in Berlin-Mitte.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im Quergebäude, die einen Rückzugsort vom städtischen Trubel bietet. Der Zugang erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich und einen begrünten Innenhof. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Innenbereich Die Wohnung überzeugt mit klassischen Altbau-Merkmalen wie hohen Decken, großen Fenstern und stilvollen Kassettentüren. Der Wohnbereich, das Schlafzimmer und der Flur sind mit aufgearbeiteten Holzdielen ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Die Küche ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Lübecker Straße in Berlin-Moabit, einem lebendigen Stadtteil von Mitte. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der historischen Arminiusmarkthalle. Grünflächen wie der Kleinen Tiergarten und der Ottopark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
