Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die auf ca. **66 m²** modernen Wohnkomfort bietet.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten, ohne auf Ruhe und Gemütlichkeit zu verzichten.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet sind. Die Deckenhöhe von ca. 2,80m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Moderne Doppelkastenfenster in den Wohnräumen und isolierverglaste Fenster in Küche und Bad gewährleisten eine gute Schall- und Wärmedämmung. Eine voll ausgestattete Nolte-Einbauküche mit NEFF-Geräten lässt keine Wünsche offen. Das elegante Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen und mit edlen Fliesen ausgestattet. Deckenspots im Flur und gespachtelte Wände runden das moderne Interieur ab.
**Ausstattung** * Hochwertiger Vinylboden * Deckenhöhe ca. 2,80m * Moderne Einbauküche (Nolte) mit NEFF-Geräten * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Waschmaschinenanschluss * Videogegensprechanlage * Abstellkammer * Kellerraum * Überdachte Fahrradstellplätze * Innenhof mit Sitzgelegenheiten
**Lage** Die Wohnung liegt im aufstrebenden Szenebezirk Friedrichshain, der eine perfekte Mischung aus kulturellen Angeboten, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Leben bietet. Der Volkspark Friedrichshain ist fußläufig erreichbar und lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Der Boxhagener Kiez mit seinem Wochenmarkt, angesagten Bars und Restaurants ist ebenfalls schnell erreicht. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram) ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 10.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Egy összetett rangsor 12 európai ingatlanpiacról a hozam, az áremelkedés, a külföldi vásárlókra vonatkozó korlátozások és a tranzakciós költségek alapján, élő adatokkal a Seeki.eu-tól és az Eurostat HPI-számaival.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die auf ca. 66 m² modernen Wohnkomfort bietet.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten, ohne auf Ruhe und Gemütlichkeit zu verzichten.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet sind. Die Deckenhöhe von ca. 2,80m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Moderne Doppelkastenfenster in den Wohnräumen und isolierverglaste Fenster in Küche und Bad gewährleisten eine gute Schall- und Wärmedämmung. Eine voll ausgestattete Nolte-Einbauküche mit NEFF-Geräten lässt keine Wünsche offen. Das elegante Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen und mit edlen Fliesen ausgestattet. Deckenspots im Flur und gespachtelte Wände runden das moderne Interieur ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im aufstrebenden Szenebezirk Friedrichshain, der eine perfekte Mischung aus kulturellen Angeboten, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Leben bietet. Der Volkspark Friedrichshain ist fußläufig erreichbar und lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Der Boxhagener Kiez mit seinem Wochenmarkt, angesagten Bars und Restaurants ist ebenfalls schnell erreicht. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram) ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.
