Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2022 in begehrter Lage von Berlin-Neukölln, an der Grenze zu Tempelhof.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und den offenen Wohnbereich. Die **Küche wurde 2023 neu eingebaut** und integriert sich nahtlos in das Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Nord/West-Balkon mit 12 m²**, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau aus 2022, Erstbezug * 83 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Essbereich * Moderne Einbauküche (2023) * Überdachter Balkon (12 m²) * Ruhige Lage im St. Marien Wohnpark
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig mit **ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten** und der Ringbahn in unmittelbarer Nähe. Der lebendige Schillerkiez sowie das Tempelhofer Feld sind nur 10 Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 10.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Egy összetett rangsor 12 európai ingatlanpiacról a hozam, az áremelkedés, a külföldi vásárlókra vonatkozó korlátozások és a tranzakciós költségek alapján, élő adatokkal a Seeki.eu-tól és az Eurostat HPI-számaival.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2022 in begehrter Lage von Berlin-Neukölln, an der Grenze zu Tempelhof.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und den offenen Wohnbereich. Die Küche wurde 2023 neu eingebaut und integriert sich nahtlos in das Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Nord/West-Balkon mit 12 m², der zum Entspannen einlädt.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten und der Ringbahn in unmittelbarer Nähe. Der lebendige Schillerkiez sowie das Tempelhofer Feld sind nur 10 Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
