Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, gelegen in einer traumhaften Lage von Berlin-Schöneweide direkt an der Spree. Die Wohnung kombiniert auf einzigartige Weise den Flair des Berliner Altbaus, ursprünglich um 1900 erbaut und 2010 kernsaniert, mit modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Die Spree liegt direkt am Grundstück und bietet einen entspannenden Ausblick, der zum Verweilen einlädt.
**Interieur** Auf ca. **70,9 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Schnitt. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Zugang zum überdachten Balkon ermöglicht. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und in einer offenen Nische integriert. Ein separates Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Die beeindruckende Deckenhöhe von **3,20 Metern** schafft ein großzügiges Raumgefühl.
**Ausstattung** * Überdachter Balkon mit Spreeblick * Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeit im Gemeinschaftskeller oder Garten * Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz * Eigener Bootsanlegesteg * Moderne Einbauküche * Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik * Energieeffizienzklasse **B**
**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Schöneweide mit direktem Spreezugang. Eine S-Bahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen ist hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 9.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Egy összetett rangsor 12 európai ingatlanpiacról a hozam, az áremelkedés, a külföldi vásárlókra vonatkozó korlátozások és a tranzakciós költségek alapján, élő adatokkal a Seeki.eu-tól és az Eurostat HPI-számaival.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, gelegen in einer traumhaften Lage von Berlin-Schöneweide direkt an der Spree. Die Wohnung kombiniert auf einzigartige Weise den Flair des Berliner Altbaus, ursprünglich um 1900 erbaut und 2010 kernsaniert, mit modernem Wohnkomfort.
Überblick Diese helle Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Die Spree liegt direkt am Grundstück und bietet einen entspannenden Ausblick, der zum Verweilen einlädt.
Interieur Auf ca. 70,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Schnitt. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Zugang zum überdachten Balkon ermöglicht. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und in einer offenen Nische integriert. Ein separates Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,20 Metern schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Berlin-Schöneweide mit direktem Spreezugang. Eine S-Bahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen ist hervorragend.
