Scharnhorststraße 25, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnen der Extraklasse in dieser beeindruckenden 4-Zimmer-Altbauwohnung in der begehrten Scharnhorststraße in Berlin-Mitte. Auf ca. **134,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Wohnambiente, das den unverwechselbaren Charme historischer Berliner Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort vereint.
**Überblick** Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau und besticht durch hohe Decken mit originalen Stuckelementen, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Interieur** Die vier gut geschnittenen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten dank großer Fensterflächen eine freundliche und einladende Stimmung. Ein besonderes Highlight ist die **separate Einbauküche**, die mit viel Stauraum und Arbeitsfläche überzeugt und ideale Bedingungen für kulinarische Entfaltungen schafft. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC mit Dusche, was höchsten Komfort garantiert.
**Ausstattung** * Ca. **134,5 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Hohe Decken mit Stuck * Separate Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Gäste-WC mit Dusche * **1 Balkon** * Modernisiert im Jahr 2023
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, nahe dem Regierungsviertel und dem lebendigen Quartier um den Nordbahnhof. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenso hervorzuheben wie die Nähe zu Grünflächen wie dem Invalidenpark. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Eine ideale Wahl für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Leben mit Stil und Komfort verbinden möchten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 8.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Egy összetett rangsor 12 európai ingatlanpiacról a hozam, az áremelkedés, a külföldi vásárlókra vonatkozó korlátozások és a tranzakciós költségek alapján, élő adatokkal a Seeki.eu-tól és az Eurostat HPI-számaival.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciErleben Sie Wohnen der Extraklasse in dieser beeindruckenden 4-Zimmer-Altbauwohnung in der begehrten Scharnhorststraße in Berlin-Mitte. Auf ca. 134,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnambiente, das den unverwechselbaren Charme historischer Berliner Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort vereint.
Überblick Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau und besticht durch hohe Decken mit originalen Stuckelementen, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Interieur Die vier gut geschnittenen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten dank großer Fensterflächen eine freundliche und einladende Stimmung. Ein besonderes Highlight ist die separate Einbauküche, die mit viel Stauraum und Arbeitsfläche überzeugt und ideale Bedingungen für kulinarische Entfaltungen schafft. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC mit Dusche, was höchsten Komfort garantiert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, nahe dem Regierungsviertel und dem lebendigen Quartier um den Nordbahnhof. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenso hervorzuheben wie die Nähe zu Grünflächen wie dem Invalidenpark. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Eine ideale Wahl für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Leben mit Stil und Komfort verbinden möchten.
