Friedrichstraße 89, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **über 330 m² großen Penthouse** im Herzen von Berlin-Mitte. Die puristische Innenausstattung mit verspachtelten Wänden, weißem Harzboden und hochwertigen Einbauten schafft ein elegantes Ambiente.
**Großzügige Raumwirkung** und ein atemberaubender Ausblick prägen diese einzigartige Immobilie. Bodentiefe Fenster mit kontrastierenden Rahmen und wandintegrierte Schiebetüren als flexible Raumteiler unterstreichen das moderne Design. Der umlaufende Wintergarten bietet einen **spektakulären Panoramablick** über die Stadt, von Reichstag und Friedrichstraße bis zum Fernsehturm.
**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung und -kühlung * Klimaanlage mit Frischluftzufuhr * Vollausgestattete Miele-Einbauküche mit Kochinsel * Zwei luxuriöse Bäder und ein Gästebad * Hauswirtschafts- und Abstellraum * Aufzug und Videogegensprechanlage * Umlaufende Dachterrasse als Wintergarten * Elektrisch steuerbare Außenjalousien
**Lage:** Das Penthouse befindet sich in der begehrten Friedrichstadt, einem Viertel, das für seinen gehobenen Lebensstil, exklusive Geschäfte und erstklassige Gastronomie bekannt ist. Die Anbindung ist hervorragend, mit dem Bahnhof Friedrichstraße und dem U-Bahnhof Unter den Linden in unmittelbarer Nähe, was schnelle Wege zum Hauptbahnhof, Flughafen BER und allen Teilen der Stadt ermöglicht. **Kultur und Lebensqualität** vereinen sich hier zu einer erstklassigen Adresse.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 8.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Egy összetett rangsor 12 európai ingatlanpiacról a hozam, az áremelkedés, a külföldi vásárlókra vonatkozó korlátozások és a tranzakciós költségek alapján, élő adatokkal a Seeki.eu-tól és az Eurostat HPI-számaival.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem über 330 m² großen Penthouse im Herzen von Berlin-Mitte. Die puristische Innenausstattung mit verspachtelten Wänden, weißem Harzboden und hochwertigen Einbauten schafft ein elegantes Ambiente.
Großzügige Raumwirkung und ein atemberaubender Ausblick prägen diese einzigartige Immobilie. Bodentiefe Fenster mit kontrastierenden Rahmen und wandintegrierte Schiebetüren als flexible Raumteiler unterstreichen das moderne Design. Der umlaufende Wintergarten bietet einen spektakulären Panoramablick über die Stadt, von Reichstag und Friedrichstraße bis zum Fernsehturm.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Penthouse befindet sich in der begehrten Friedrichstadt, einem Viertel, das für seinen gehobenen Lebensstil, exklusive Geschäfte und erstklassige Gastronomie bekannt ist. Die Anbindung ist hervorragend, mit dem Bahnhof Friedrichstraße und dem U-Bahnhof Unter den Linden in unmittelbarer Nähe, was schnelle Wege zum Hauptbahnhof, Flughafen BER und allen Teilen der Stadt ermöglicht. Kultur und Lebensqualität vereinen sich hier zu einer erstklassigen Adresse.
