Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **69 m²** große 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Friedrichshain und steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 3. Stock eines ruhigen Hinterhauses (ohne Aufzug) und bietet trotz der zentralen Lage eine angenehme Abgeschiedenheit vom Straßenlärm. Die Warmmiete beträgt aktuell 860 €.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und hohe Altbaudecken. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, während das Badezimmer gefliest ist. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Küche mit einer Einbauküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
**Ausstattung** * 69 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Hohe Altbaudecken * Parkettboden * Große Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil * Fahrradstellplätze im Innenhof * Haustiere sind erlaubt
**Lage** Die Wohnung befindet sich mitten im lebendigen Friedrichshainer Kiez. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Boxhagener Platz, der Simon-Dach-Kiez und die Warschauer Straße sind schnell erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Tram) ist hervorragend, und die Spree ist nur ca. 15 Minuten entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 8.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Egy összetett rangsor 12 európai ingatlanpiacról a hozam, az áremelkedés, a külföldi vásárlókra vonatkozó korlátozások és a tranzakciós költségek alapján, élő adatokkal a Seeki.eu-tól és az Eurostat HPI-számaival.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese 69 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Friedrichshain und steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung liegt im 3. Stock eines ruhigen Hinterhauses (ohne Aufzug) und bietet trotz der zentralen Lage eine angenehme Abgeschiedenheit vom Straßenlärm. Die Warmmiete beträgt aktuell 860 €.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und hohe Altbaudecken. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, während das Badezimmer gefliest ist. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Küche mit einer Einbauküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich mitten im lebendigen Friedrichshainer Kiez. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Boxhagener Platz, der Simon-Dach-Kiez und die Warschauer Straße sind schnell erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Tram) ist hervorragend, und die Spree ist nur ca. 15 Minuten entfernt.
