Heinrich-Hertz-Straße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau.
**Überblick** Dieses familienfreundliche Quartier bietet aufstrebenden Wohnraum in zentraler Lage. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre moderne Neubauqualität und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung ist sie ideal für Singles oder Paare.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Design-PVC-Boden und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie den Bädern. Die vollausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Die Badezimmer sind mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen sowie hochwertiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit versehen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * Erstbezug * Fußbodenheizung * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Balkon * Video-Gegensprechanlage * Aufzug * Glasfasernetzanbindung * Fahrradabstellplätze * Tiefgaragen- und Außenstellplätze optional anmietbar
**Lage** Die Wohnung liegt in der Siemensstadt, einem grünen und familienfreundlichen Ortsteil Spandaus mit guter Anbindung an den Spandauer Schifffahrtskanal. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die historische Zitadelle Spandau sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen gewährleistet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 7.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Egy összetett rangsor 12 európai ingatlanpiacról a hozam, az áremelkedés, a külföldi vásárlókra vonatkozó korlátozások és a tranzakciós költségek alapján, élő adatokkal a Seeki.eu-tól és az Eurostat HPI-számaival.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau.
Überblick Dieses familienfreundliche Quartier bietet aufstrebenden Wohnraum in zentraler Lage. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre moderne Neubauqualität und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung ist sie ideal für Singles oder Paare.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Design-PVC-Boden und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie den Bädern. Die vollausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Die Badezimmer sind mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen sowie hochwertiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit versehen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Siemensstadt, einem grünen und familienfreundlichen Ortsteil Spandaus mit guter Anbindung an den Spandauer Schifffahrtskanal. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die historische Zitadelle Spandau sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen gewährleistet.
