Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante und großzügige Altbauwohnung im Herzen des begehrten Graefekiezes in Berlin Kreuzberg. Auf ca. **111 m² Wohnfläche** bietet diese helle Wohnung mit **3,5 Zimmern** viel Platz und klassischen Berliner Altbaucharme.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie wurde vor Ihrem Einzug umfassend modernisiert und verfügt über eine moderne Küche, ein schönes Bad mit Fußbodenheizung, erneuerte Fenster sowie modernisierte Elektro- und Sanitärinstallationen. Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut und bietet viel Raum zum Wohnen und Arbeiten, ideal für Paare oder Familien.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 111 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * 4. Stock mit Aufzug * Umfassend modernisiert (Küche, Bad, Fenster, Installationen) * Fußbodenheizung im Bad * Klassischer Altbaucharme
Die Lage im Graefekiez ist unschlagbar. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte, der Landwehrkanal, die Hasenheide und das Maybachufer liegen direkt vor der Tür und laden zum Flanieren und Genießen ein. Hier wohnen Sie mitten im pulsierenden Leben Berlins und genießen gleichzeitig die Nähe zur Natur.
**Kaltmiete:** 1.887 € **Nebenkosten:** 272 €
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 15 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 3.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante und großzügige Altbauwohnung im Herzen des begehrten Graefekiezes in Berlin Kreuzberg. Auf ca. 111 m² Wohnfläche bietet diese helle Wohnung mit 3,5 Zimmern viel Platz und klassischen Berliner Altbaucharme.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie wurde vor Ihrem Einzug umfassend modernisiert und verfügt über eine moderne Küche, ein schönes Bad mit Fußbodenheizung, erneuerte Fenster sowie modernisierte Elektro- und Sanitärinstallationen. Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut und bietet viel Raum zum Wohnen und Arbeiten, ideal für Paare oder Familien.
Highlights der Wohnung:
Die Lage im Graefekiez ist unschlagbar. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte, der Landwehrkanal, die Hasenheide und das Maybachufer liegen direkt vor der Tür und laden zum Flanieren und Genießen ein. Hier wohnen Sie mitten im pulsierenden Leben Berlins und genießen gleichzeitig die Nähe zur Natur.
Kaltmiete: 1.887 € Nebenkosten: 272 €
