Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser frisch sanierten Mietwohnung im idyllischen Lichtenrade, die nach der Modernisierung erstmals bezogen wird. Auf ca. **53,50 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug nach Sanierung und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die integrierte Einbauküche kulinarische Freuden ermöglicht. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Dusche.
**Besondere Highlights** dieser Wohnung sind der schöne **Balkon** und der großzügige **Garten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.
**Lage & Infrastruktur** Lichtenrade, der südlichste Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg, bietet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit repräsentativen Häusern und erhaltenen Bauernhäusern. Die Bahnhofstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und verspricht exzellente Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielfalt an Restaurants und Cafés. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Linie 2, Buslinien M76, 172) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt (Potsdamer Platz ca. 20 Min., Hauptbahnhof ca. 35 Min.) und zum Flughafen Schönefeld (ca. 10 Min. mit dem Auto).
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 3.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser frisch sanierten Mietwohnung im idyllischen Lichtenrade, die nach der Modernisierung erstmals bezogen wird. Auf ca. 53,50 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug nach Sanierung und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die integrierte Einbauküche kulinarische Freuden ermöglicht. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Dusche.
Besondere Highlights dieser Wohnung sind der schöne Balkon und der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.
Lage & Infrastruktur Lichtenrade, der südlichste Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg, bietet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit repräsentativen Häusern und erhaltenen Bauernhäusern. Die Bahnhofstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und verspricht exzellente Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielfalt an Restaurants und Cafés. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Linie 2, Buslinien M76, 172) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt (Potsdamer Platz ca. 20 Min., Hauptbahnhof ca. 35 Min.) und zum Flughafen Schönefeld (ca. 10 Min. mit dem Auto).
