Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese exquisite Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung wird befristet für 1 bis maximal 2 Jahre vermietet und eignet sich ideal für Berufstätige oder Paare, die für einen bestimmten Zeitraum nach Berlin ziehen.
**Überblick:** Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) und besticht durch ihre hervorragende Lage.
**Interieur:** Im Eingangsbereich gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem ein Zimmer zum Hof, die Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC abgehen. Eine Treppe führt in die obere Etage, wo eine Galerie den Zugang zur Terrasse mit Skyline-Blick sowie zu einem weiteren Flur bietet. Von diesem Flur zweigen das Badezimmer und zwei weitere Zimmer ab.
**Ausstattung:** * Maisonette-Wohnung * **Terrasse mit Skyline-Blick** * **2 Bäder** (davon 1 Gäste-WC) * **Zentralheizung** (Gas) * **Warmmiete: 2.350 EUR** (Kaltmiete 1.900 EUR + Nebenkosten 450 EUR) * **Befristet auf 1-2 Jahre** * Nichtraucherwohnung, keine Haustiere
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im absoluten Zentrum von Berlin-Mitte, nahe der Spree und dem Schiffbauerdamm. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten wie das Brandenburger Tor und der Reichstag sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch den nahen Bahnhof Friedrichstraße (5 Gehminuten) und den Hauptbahnhof (10 Gehminuten) exzellent.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese exquisite Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung wird befristet für 1 bis maximal 2 Jahre vermietet und eignet sich ideal für Berufstätige oder Paare, die für einen bestimmten Zeitraum nach Berlin ziehen.
Überblick: Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) und besticht durch ihre hervorragende Lage.
Interieur: Im Eingangsbereich gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem ein Zimmer zum Hof, die Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC abgehen. Eine Treppe führt in die obere Etage, wo eine Galerie den Zugang zur Terrasse mit Skyline-Blick sowie zu einem weiteren Flur bietet. Von diesem Flur zweigen das Badezimmer und zwei weitere Zimmer ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im absoluten Zentrum von Berlin-Mitte, nahe der Spree und dem Schiffbauerdamm. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten wie das Brandenburger Tor und der Reichstag sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch den nahen Bahnhof Friedrichstraße (5 Gehminuten) und den Hauptbahnhof (10 Gehminuten) exzellent.
