Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 2001 und bietet auf ca. 48,9 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Ein schöner, begrünter Innenhof mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre Dielenfußböden und modernen Thermofenster mit Schallschutzverglasung. Die Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, Kochfeld und Kühlschrank ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein.
**Ausstattung** * Aufzug vorhanden * Keller * Moderne Einbauküche * Dielenfußboden * Thermofenster mit Schallschutzverglasung * Helles Treppenhaus
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage im Herzen von Friedrichshain, nahe dem Comeniusplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U/S-Bahnhof Warschauer Straße ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Weberwiese ca. 4 Gehminuten. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Stadtteil besonders attraktiv macht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 22 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Diese helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 2001 und bietet auf ca. 48,9 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Ein schöner, begrünter Innenhof mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre Dielenfußböden und modernen Thermofenster mit Schallschutzverglasung. Die Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, Kochfeld und Kühlschrank ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage im Herzen von Friedrichshain, nahe dem Comeniusplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U/S-Bahnhof Warschauer Straße ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Weberwiese ca. 4 Gehminuten. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Stadtteil besonders attraktiv macht.
