Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Mitte! Diese **gemütliche 3-Zimmer-Wohnung** bietet auf **ca. 82 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort, ideal für Paare oder kleine Familien.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Gegend von Berlin-Mitte, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Nordbahnhof entfernt. Sie besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, U-Bahn U6).
**Innenbereich** Drei einladende Zimmer, darunter ein flexibel nutzbares Zusatzzimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie zwei moderne Badezimmer mit separater Dusche und WC. Die **voll ausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen und verfügt über Geschirrspüler, Ofen und alle notwendigen Utensilien. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 moderne Badezimmer * Voll ausgestattete Einbauküche * Waschmaschine & Trockner * Internetanschluss vorhanden * Haustiere sind nicht erlaubt
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte (Nähe Nordbahnhof) mit exzellenter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 12 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Mitte! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort, ideal für Paare oder kleine Familien.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Gegend von Berlin-Mitte, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Nordbahnhof entfernt. Sie besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, U-Bahn U6).
Innenbereich Drei einladende Zimmer, darunter ein flexibel nutzbares Zusatzzimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie zwei moderne Badezimmer mit separater Dusche und WC. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über Geschirrspüler, Ofen und alle notwendigen Utensilien. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte (Nähe Nordbahnhof) mit exzellenter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
