Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese großzügige **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **80 m²** befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und wird aktuell zum Tausch angeboten. Die Wohnung liegt im **5. Stock** und besticht durch ihren **wunderschönen Südbalkon** mit einem unverbaubaren Blick auf den Tiergarten. Die Lage im berühmten Neuen Hansaviertel ist einmalig und bietet eine exzellente Anbindung.
**Überblick:*** Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots. Der aktuelle Mieter sucht eine Unterkunft in Dachau mit einer maximalen Miete von 1600 € und mindestens einem Zimmer. Die monatliche Miete für diese Wohnung beträgt 1700 €.
**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine offene Küche (4+kk). Sie bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen. Der Südbalkon ist ein besonderes Highlight und lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung:*** * Südbalkon mit Blick auf den Tiergarten * Zentrale Lage im Neuen Hansaviertel * Hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bhf Hansaplatz, S-Bhf Tiergarten) * 5. Stock mit Aufzug (impliziert durch Stockwerkangabe und Lage)
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Tiergarten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit dem U-Bahnhof Hansaplatz und dem S-Bahnhof Tiergarten nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 13 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 80 m² befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und wird aktuell zum Tausch angeboten. Die Wohnung liegt im 5. Stock und besticht durch ihren wunderschönen Südbalkon mit einem unverbaubaren Blick auf den Tiergarten. Die Lage im berühmten Neuen Hansaviertel ist einmalig und bietet eine exzellente Anbindung.
Überblick:* Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots. Der aktuelle Mieter sucht eine Unterkunft in Dachau mit einer maximalen Miete von 1600 € und mindestens einem Zimmer. Die monatliche Miete für diese Wohnung beträgt 1700 €.
Interieur:* Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine offene Küche (4+kk). Sie bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen. Der Südbalkon ist ein besonderes Highlight und lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Tiergarten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit dem U-Bahnhof Hansaplatz und dem S-Bahnhof Tiergarten nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.
