Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung, die nach einer **Neuerrichtung vor ca. zwei Jahren** modernen Wohnkomfort auf ca. **62,1 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Eckhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine **neuwertige Ausstattung**.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon/Terrasse** mit hochwertigem Dielenbelag, der zum Entspannen einlädt und einen unverbauten Blick ins Grüne und den Himmel bietet. Die Ausrichtung sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne.
**Ausstattungsmerkmale:** * 2 Zimmer (2+kk) * Ca. 62,1 m² Wohnfläche * Balkon/Terrasse mit ca. 6 m² Fläche * Kellerraum optional anmietbar (50 €/Monat) * Nur Nichtraucher * Kein Aufzug vorhanden
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Berlin-Treptow-Köpenick (Niederschöneweide). Die idyllische Spreepromenade ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen S-Bahn-, Regionalbahn-, Tram- und Busanbindungen in fußläufiger Nähe. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Direkt im Haus befinden sich ein Friseursalon und ein Spätkauf mit DHL-Paketshop.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 17 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung, die nach einer Neuerrichtung vor ca. zwei Jahren modernen Wohnkomfort auf ca. 62,1 m² Wohnfläche bietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Eckhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine neuwertige Ausstattung.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon/Terrasse mit hochwertigem Dielenbelag, der zum Entspannen einlädt und einen unverbauten Blick ins Grüne und den Himmel bietet. Die Ausrichtung sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Berlin-Treptow-Köpenick (Niederschöneweide). Die idyllische Spreepromenade ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen S-Bahn-, Regionalbahn-, Tram- und Busanbindungen in fußläufiger Nähe. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Direkt im Haus befinden sich ein Friseursalon und ein Spätkauf mit DHL-Paketshop.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und der Nähe zur Natur verbinden möchten.
