Flanaganstraße 29, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten, **2017 neu gestalteten und sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Berliner Stadtteil Dahlem.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Wohnanlage direkt am Grunewald und bietet auf ca. **99 m² Wohnfläche** ein Refugium der Ruhe im Grünen. Sie wurde 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Sie in das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich führt. Die linksseitig angeordnete, **top-möblierte Küche** ist perfekt in den Wohnbereich integriert. Ein weiterer Flur erschließt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit sowohl Wanne als auch Dusche. Ein sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Balkon mit Waldblick**: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großen, nach West-Nord ausgerichteten Balkon mit direktem Blick auf den Grunewald. * **Helle Zimmer**: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. * **Modernes Bad**: Fensterbad mit Wanne und Dusche. * **Heizkörperheizung**.
**Lage** Die Wohnung liegt in bester Lage in Berlin-Dahlem, einer ruhigen Wohnstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge der Stadtnähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, 2017 neu gestalteten und sanierten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Dahlem.
Übersicht Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Wohnanlage direkt am Grunewald und bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein Refugium der Ruhe im Grünen. Sie wurde 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Innenbereich Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Sie in das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich führt. Die linksseitig angeordnete, top-möblierte Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert. Ein weiterer Flur erschließt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit sowohl Wanne als auch Dusche. Ein sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in bester Lage in Berlin-Dahlem, einer ruhigen Wohnstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge der Stadtnähe.
