Schöneberger Ufer 53, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem **attraktiven Apartment** in bester Lage von Berlin-Mitte, direkt am malerischen Landwehrkanal.
**Überblick** Diese helle Wohnung besticht durch ihre herausragende Position zwischen dem Kulturforum und dem Potsdamer Platz. Mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und einem ruhigen Balkon zum Innenhof bietet sie ein urbanes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die Deckenhöhe von ca. 3,90 m verleiht den Räumen ein besonderes Gefühl von Weite und Eleganz.
**Innenausstattung** Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die halboffene Küche ist **voll ausgestattet** mit modernen Elektrogeräten, unter anderem von Bosch. Das Badezimmer überzeugt mit einer schwellenlosen Regendusche und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC und praktische Einbauschränke im Flur runden das durchdachte Raumkonzept ab.
**Ausstattungshighlights** * Balkon mit Südwestausrichtung * Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster * Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz * Fußbodenheizung * Voll ausgestattete Einbauküche * Aufzug * Kellerabteil und Fahrradkeller
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Quartier, das historische Eleganz mit urbanem Flair verbindet. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie die Philharmonie und Museen des Kulturforums sind fußläufig erreichbar. Der Potsdamer Platz bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, inklusive S-Bahn, Regionalbahn und Express zum Flughafen BER. Der nahegelegene Park am Gleisdreieck lädt zur Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 20 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 1.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in diesem attraktiven Apartment in bester Lage von Berlin-Mitte, direkt am malerischen Landwehrkanal.
Überblick Diese helle Wohnung besticht durch ihre herausragende Position zwischen dem Kulturforum und dem Potsdamer Platz. Mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und einem ruhigen Balkon zum Innenhof bietet sie ein urbanes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die Deckenhöhe von ca. 3,90 m verleiht den Räumen ein besonderes Gefühl von Weite und Eleganz.
Innenausstattung Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die halboffene Küche ist voll ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, unter anderem von Bosch. Das Badezimmer überzeugt mit einer schwellenlosen Regendusche und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC und praktische Einbauschränke im Flur runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Ausstattungshighlights
Lage Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Quartier, das historische Eleganz mit urbanem Flair verbindet. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie die Philharmonie und Museen des Kulturforums sind fußläufig erreichbar. Der Potsdamer Platz bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, inklusive S-Bahn, Regionalbahn und Express zum Flughafen BER. Der nahegelegene Park am Gleisdreieck lädt zur Erholung ein.
