Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1888** und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,63 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause im Herzen von Berlin.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23 m², ein separates Schlafzimmer mit ca. 9,5 m² und ein funktionales Badezimmer mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss. Der Flur, das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit aufgearbeiteten Dielenböden ausgestattet, die den historischen Charakter unterstreichen. Die Küche ist mit einem Herd und einer Spüle ausgestattet.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Zentrale Beheizung über die Hausanlage * Warmwasseraufbereitung über Boiler * Aufgearbeitete Dielenböden * Badezimmer mit Eckdusche * Waschmaschinenanschluss im Bad
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk **Friedrichshain-Kreuzberg**, genauer im lebendigen Wrangelkiez. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Erholung finden Sie im nahegelegenen Görlitzer Park oder an den Ufern des Landwehrkanals. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Schlesisches Tor ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen über die Linien U1 und U3.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. szeptember 1.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1888 und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,63 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause im Herzen von Berlin.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23 m², ein separates Schlafzimmer mit ca. 9,5 m² und ein funktionales Badezimmer mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss. Der Flur, das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit aufgearbeiteten Dielenböden ausgestattet, die den historischen Charakter unterstreichen. Die Küche ist mit einem Herd und einer Spüle ausgestattet.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, genauer im lebendigen Wrangelkiez. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Erholung finden Sie im nahegelegenen Görlitzer Park oder an den Ufern des Landwehrkanals. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Schlesisches Tor ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen über die Linien U1 und U3.
