Schillerstraße 105, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Schillertheater und dem lebendigen Karl-August-Platz.
Die Wohnung wurde **erstbezogen nach Renovierung/Sanierung** und bietet einen modernen Wohnkomfort. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zu einem **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof bietet.
Die Ausstattung umfasst eine **hochwertige Einbauküche** mit allen Geräten und viel Stauraum. Das Badezimmer ist modern mit einer bodengleichen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Der Wohn- und Schlafraum sind mit einem **Vollholz-Parkettboden** versehen. Die Fenster und die Balkontür sind **dreifachverglast** für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Ein optional anmietbarer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
- Heller Wohnraum mit Südbalkon - Moderne Einbauküche mit Geräten - Vollholz-Parkettboden - Dreifachverglaste Fenster - Aufzug vorhanden - Fahrradstellplätze im Innenhof
Die Lage in Charlottenburg ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie ein großer Supermarkt sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist ideal. Zwei Ladestationen für Elektroautos befinden sich direkt vor dem Haus.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. szeptember 1.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Schillertheater und dem lebendigen Karl-August-Platz.
Die Wohnung wurde erstbezogen nach Renovierung/Sanierung und bietet einen modernen Wohnkomfort. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof bietet.
Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche mit allen Geräten und viel Stauraum. Das Badezimmer ist modern mit einer bodengleichen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Der Wohn- und Schlafraum sind mit einem Vollholz-Parkettboden versehen. Die Fenster und die Balkontür sind dreifachverglast für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Ein optional anmietbarer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Charlottenburg ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie ein großer Supermarkt sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist ideal. Zwei Ladestationen für Elektroautos befinden sich direkt vor dem Haus.
