Lietzenburger Straße 101, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **traumhaften 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Charlottenburg, die auf ca. **150 m² Wohnfläche** Luxus und Komfort vereint. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der im Jahr 2015 erbauten "Charlottenhöfe" und bietet ein großzügiges, offenes Wohnkonzept.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine **exklusive, voll ausgestattete Einbauküche** übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einem eleganten Duschbad en suite, sowie ein weiteres luxuriöses Wannenbad.
**Hochwertige Ausstattung** wie Parkettboden mit Fußbodenheizung, ein Kühlsystem in der Decke und ein Bus-System zur Steuerung von Licht, Temperatur und Jalousien sorgen für höchsten Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien und ein **24-Stunden-Conciergeservice** runden das Angebot ab. Ein separater Kellerraum steht zur Verfügung.
Die Lage in **Charlottenburg-Wilmersdorf**, nahe dem Kurfürstendamm und Olivaer Platz, ist unschlagbar. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer perfekten Verkehrsanbindung. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser traumhaften 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg, die auf ca. 150 m² Wohnfläche Luxus und Komfort vereint. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der im Jahr 2015 erbauten "Charlottenhöfe" und bietet ein großzügiges, offenes Wohnkonzept.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine exklusive, voll ausgestattete Einbauküche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einem eleganten Duschbad en suite, sowie ein weiteres luxuriöses Wannenbad.
Hochwertige Ausstattung wie Parkettboden mit Fußbodenheizung, ein Kühlsystem in der Decke und ein Bus-System zur Steuerung von Licht, Temperatur und Jalousien sorgen für höchsten Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien und ein 24-Stunden-Conciergeservice runden das Angebot ab. Ein separater Kellerraum steht zur Verfügung.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Kurfürstendamm und Olivaer Platz, ist unschlagbar. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer perfekten Verkehrsanbindung. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
