Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Suchen Sie eine stilvolle Wohnung in einer begehrten Berliner Lage? Dieses Angebot richtet sich an Tauschinteressenten, die eine charmante Altbauwohnung in **Berlin-Friedenau** gegen eine Unterkunft in München eintauschen möchten.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **80 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer, eine Küche und einen Flur. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wird **voll möbliert und geschmackvoll eingerichtet** angeboten.
**Besonderheiten:** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Voll möbliert * Kleiner Balkon * Altbaucharme
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Berlin-Friedenau**, einer hervorragend angebundenen Gegend. Sie profitieren von der Nähe zum Akazienkiez in Schöneberg, schneller Erreichbarkeit von Mitte und Charlottenburg sowie der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schlachtensee. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U9, S1, Busse) ist ausgezeichnet und nur eine Minute Fußweg entfernt. Parkmöglichkeiten sind in der Regel problemlos vor der Tür vorhanden.
**Zeitraum und Flexibilität:** Das Angebot ist ideal für einen Tausch ab Mitte August bis Mitte Oktober, wobei der Anbieter **zeitlich flexibel** ist und auch kürzere Zeiträume oder eine WG-Zimmer-Option in München in Betracht zieht. Es handelt sich um ein reines Tauschangebot.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciSuchen Sie eine stilvolle Wohnung in einer begehrten Berliner Lage? Dieses Angebot richtet sich an Tauschinteressenten, die eine charmante Altbauwohnung in Berlin-Friedenau gegen eine Unterkunft in München eintauschen möchten.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 80 m² Wohnfläche. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer, eine Küche und einen Flur. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wird voll möbliert und geschmackvoll eingerichtet angeboten.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Berlin-Friedenau, einer hervorragend angebundenen Gegend. Sie profitieren von der Nähe zum Akazienkiez in Schöneberg, schneller Erreichbarkeit von Mitte und Charlottenburg sowie der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schlachtensee. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U9, S1, Busse) ist ausgezeichnet und nur eine Minute Fußweg entfernt. Parkmöglichkeiten sind in der Regel problemlos vor der Tür vorhanden.
Zeitraum und Flexibilität: Das Angebot ist ideal für einen Tausch ab Mitte August bis Mitte Oktober, wobei der Anbieter zeitlich flexibel ist und auch kürzere Zeiträume oder eine WG-Zimmer-Option in München in Betracht zieht. Es handelt sich um ein reines Tauschangebot.
