Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese exklusive 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **190 m²** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Diese einzigartige Immobilie wird als Tauschangebot angeboten und besticht durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung. Mit einer Monatsmiete von 3.110 Euro bietet sie viel Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare, die das Stadtleben genießen möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, die sich auf 190 m² verteilen. Ein besonderes Highlight ist die **90 m² große Aufdachterrasse**, die einen atemberaubenden 360-Grad-Blick über die City West Berlins ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug.
**Ausstattung** * 190 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * 90 m² Dachterrasse mit Panoramablick * Aufzug * 1 Balkon * 1 Terrasse
**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der attraktivsten Viertel Berlins. Die exzellente Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten machen diese Lage besonders lebenswert.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Egy összetett rangsor 12 európai ingatlanpiacról a hozam, az áremelkedés, a külföldi vásárlókra vonatkozó korlátozások és a tranzakciós költségek alapján, élő adatokkal a Seeki.eu-tól és az Eurostat HPI-számaival.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciEntdecken Sie diese exklusive 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 190 m² im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Diese einzigartige Immobilie wird als Tauschangebot angeboten und besticht durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung. Mit einer Monatsmiete von 3.110 Euro bietet sie viel Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare, die das Stadtleben genießen möchten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, die sich auf 190 m² verteilen. Ein besonderes Highlight ist die 90 m² große Aufdachterrasse, die einen atemberaubenden 360-Grad-Blick über die City West Berlins ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der attraktivsten Viertel Berlins. Die exzellente Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten machen diese Lage besonders lebenswert.
