Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Vorderhauses in begehrter Lage von Moabit.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den unverbauten Blick über Wedding und Westhafen. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen von Sonnenuntergängen einlädt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Zimmer zur Straßenseite, die trotz der zentralen Lage ruhig sind. Ein weiteres Zimmer, die Küche, das Bad sowie eine Abstellkammer und eine separate Waschküche liegen zum ruhigen Innenhof. Alle Zimmer (außer das Bad) sind mit wunderschönen Dielenböden ausgestattet, die Ende 2022 frisch abgezogen und lackiert wurden. Die gesamte Wohnung wurde ebenfalls Ende 2022 renoviert.
**Ausstattung** * Balkon mit freiem Blick * Frisch renoviert (Ende 2022) * Dielenböden * Abstellkammer * Waschküche * Ruhige Lage
**Lage** Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig, nur ca. 10 Gehminuten von der U-Bahn-Station Birkenstraße (U9) und dem S-Bahnhof Westhafen (Ring) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, Edeka, Penny und Kaufland sind fußläufig erreichbar. Die Spree ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft ist als sehr nett und aktiv beschrieben. Der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Parks, Spielplätze und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parken ist mit Anwohnerausweis möglich.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Vorderhauses in begehrter Lage von Moabit.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den unverbauten Blick über Wedding und Westhafen. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen von Sonnenuntergängen einlädt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Zimmer zur Straßenseite, die trotz der zentralen Lage ruhig sind. Ein weiteres Zimmer, die Küche, das Bad sowie eine Abstellkammer und eine separate Waschküche liegen zum ruhigen Innenhof. Alle Zimmer (außer das Bad) sind mit wunderschönen Dielenböden ausgestattet, die Ende 2022 frisch abgezogen und lackiert wurden. Die gesamte Wohnung wurde ebenfalls Ende 2022 renoviert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig, nur ca. 10 Gehminuten von der U-Bahn-Station Birkenstraße (U9) und dem S-Bahnhof Westhafen (Ring) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, Edeka, Penny und Kaufland sind fußläufig erreichbar. Die Spree ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft ist als sehr nett und aktiv beschrieben. Der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Parks, Spielplätze und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parken ist mit Anwohnerausweis möglich.
