Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante **Jugendstil-Altbauwohnung** in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe dem Savignyplatz.
**Überblick** Diese einzigartige Wohnung bietet auf 119 m² viel Platz und einen hervorragenden Schnitt. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Vorderhauses und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wird im Rahmen eines Tauschangebots angeboten – gesucht wird eine kleinere Alt- oder Neubauwohnung mit Balkon bis maximal 600€ warm.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit **hochwertigen Parkettböden** in drei großen Zimmern und Holzdielen im kleineren Zimmer sowie im Flur. Bad und Küche sind gefliest. Die Wände sind glatt gespachtelt und verleihen den Räumen zusammen mit dem Stuck einen edlen Look. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche und eine Badewanne. Praktischer Stauraum findet sich in einer geräumigen Vorratskammer, zwei großen Stauräumen, einem Wandschrank im Flur und einem eigenen Kellerabteil.
**Ausstattung** * **Renovierter Altbau** mit neuen Heizungen und neuem WC * Aufzug vorhanden * Kleiner Balkon * Eigener Keller * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Stuckelemente
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Top-Lage** in Charlottenburg-Wilmersdorf, nur 3 Gehminuten vom S-Bahnhof Savignyplatz entfernt. Ruhige Nebenstraße mit Parknähe zum Tiergarten. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Bio Company, Alnatura, Edeka, Lidl) sowie Buchhandlungen und Kinos. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (S-Bahn Savignyplatz, U-Bahn/Bus Ku'damm).
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Jugendstil-Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe dem Savignyplatz.
Überblick Diese einzigartige Wohnung bietet auf 119 m² viel Platz und einen hervorragenden Schnitt. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Vorderhauses und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wird im Rahmen eines Tauschangebots angeboten – gesucht wird eine kleinere Alt- oder Neubauwohnung mit Balkon bis maximal 600€ warm.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hochwertigen Parkettböden in drei großen Zimmern und Holzdielen im kleineren Zimmer sowie im Flur. Bad und Küche sind gefliest. Die Wände sind glatt gespachtelt und verleihen den Räumen zusammen mit dem Stuck einen edlen Look. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche und eine Badewanne. Praktischer Stauraum findet sich in einer geräumigen Vorratskammer, zwei großen Stauräumen, einem Wandschrank im Flur und einem eigenen Kellerabteil.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Top-Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, nur 3 Gehminuten vom S-Bahnhof Savignyplatz entfernt. Ruhige Nebenstraße mit Parknähe zum Tiergarten. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Bio Company, Alnatura, Edeka, Lidl) sowie Buchhandlungen und Kinos. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (S-Bahn Savignyplatz, U-Bahn/Bus Ku'damm).
