Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung wurde nach einer Sanierung erstmals bezogen und befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus mit familiärer Nachbarschaft. Sie bietet auf ca. **72,9 qm** Wohnfläche zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, einen Flur, einen Haushaltsraum und einen Keller.
**Innenbereich** Die Zimmer sind mit frisch abgezogenen Dielen ausgestattet und die Wände sind weiß gespachtelt. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Die Wohnung profitiert von Lichteinfall aus Osten und Südwesten. Ein kernsaniertes Treppenhaus rundet das Bild ab. Die Wohnung ist für **Tierfreier Nichtraucherhaushalt** ausgelegt.
**Ausstattung** * Balkon * Keller * Frisch sanierter Altbau * Neue Elektrik * Helle Räume * Optional: Übernahme einer ca. 7 Jahre alten IKEA Einbauküche mit Echtholz-Arbeitsplatte und Elektronik möglich.
**Lage** Die Wohnung liegt in der Wundtstraße, einer verkehrsberuhigten Zone im Milieuschutzgebiet von Alt-Charlottenburg. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle Sophie-Charlotte-Platz (U2) ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Buslinien. Der S-Bahnhof Charlottenburg ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks (Schloss Charlottenburg, Lietzensee) und der Berliner Stadtkern sind schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung wurde nach einer Sanierung erstmals bezogen und befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus mit familiärer Nachbarschaft. Sie bietet auf ca. 72,9 qm Wohnfläche zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, einen Flur, einen Haushaltsraum und einen Keller.
Innenbereich Die Zimmer sind mit frisch abgezogenen Dielen ausgestattet und die Wände sind weiß gespachtelt. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Die Wohnung profitiert von Lichteinfall aus Osten und Südwesten. Ein kernsaniertes Treppenhaus rundet das Bild ab. Die Wohnung ist für Tierfreier Nichtraucherhaushalt ausgelegt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Wundtstraße, einer verkehrsberuhigten Zone im Milieuschutzgebiet von Alt-Charlottenburg. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle Sophie-Charlotte-Platz (U2) ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Buslinien. Der S-Bahnhof Charlottenburg ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks (Schloss Charlottenburg, Lietzensee) und der Berliner Stadtkern sind schnell erreichbar.
