Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **56 m² Wohnfläche** plus Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Hinterhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch hohe Decken, Dielenböden und einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer zum Innenhof, eine separate Küche mit Fenster und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale**: * Balkon mit Grünblick * Hohe Decken und Dielenböden * Separate Küche mit Fenster * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerabteil vorhanden * Haustiere sind erlaubt
**Lage**: Die Wohnung liegt äußerst attraktiv, nur wenige Gehminuten vom U-Bahnhof Sophie-Charlottenburg und S+U Charlottenburg entfernt. Der Schlosspark Charlottenburg, der Lietzensee sowie zahlreiche Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Freundlichkeit und Gemeinschaft.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Bleibe in einer lebendigen Kiezkultur suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche plus Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Hinterhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch hohe Decken, Dielenböden und einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer zum Innenhof, eine separate Küche mit Fenster und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung liegt äußerst attraktiv, nur wenige Gehminuten vom U-Bahnhof Sophie-Charlottenburg und S+U Charlottenburg entfernt. Der Schlosspark Charlottenburg, der Lietzensee sowie zahlreiche Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Freundlichkeit und Gemeinschaft.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Bleibe in einer lebendigen Kiezkultur suchen.
