Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese geräumige Altbauwohnung in Berlin-Moabit steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Vorderhauses und besticht durch hohe Decken und einen französischen Balkon. Mit 92 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter zwei große Zimmer und ein halbes "Maisonette"-Zimmer. Die Küche ist großzügig geschnitten und das Badezimmer ist kompakt. Erst vor zwei Monaten wurden alle Böden abgeschliffen, was für ein frisches Wohngefühl sorgt. Ein Kamin ist geplant und hat bereits die Genehmigung der Miteigentümer.
**Ausstattung** * 92 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Dielen- und Parkettboden (neu abgeschliffen) * Hohe Decken * Französischer Balkon * Große Küche * Geräumiger Keller * Ruhiges Haus mit hauptsächlich Familien * Parken mit Anwohnerausweis möglich
**Lage** Die Wohnung liegt nur ca. 10 Gehminuten von der U9 Birkenstraße und dem S-Bahnhof Westhafen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Kaufland und Lidl sind schnell erreichbar. Die Spree ist etwa 15 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Parks.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese geräumige Altbauwohnung in Berlin-Moabit steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Vorderhauses und besticht durch hohe Decken und einen französischen Balkon. Mit 92 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter zwei große Zimmer und ein halbes "Maisonette"-Zimmer. Die Küche ist großzügig geschnitten und das Badezimmer ist kompakt. Erst vor zwei Monaten wurden alle Böden abgeschliffen, was für ein frisches Wohngefühl sorgt. Ein Kamin ist geplant und hat bereits die Genehmigung der Miteigentümer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt nur ca. 10 Gehminuten von der U9 Birkenstraße und dem S-Bahnhof Westhafen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Kaufland und Lidl sind schnell erreichbar. Die Spree ist etwa 15 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Parks.
