Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Altbaugebäudes in Berlin bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist perfekt für alle, die eine gute Anbindung an andere Stadtteile suchen, aber dennoch Wert auf Ruhe und Natur legen. Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots und wird wegen einer Trennung aufgelöst.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer zur ruhigen Hofseite, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Hochebene für zusätzlichen Stauraum, ein Badezimmer und eine Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der große Keller (12qm) mit Steckdose bietet viel Platz. Die Hochebenen im Arbeitszimmer und Flur maximieren den nutzbaren Raum.
**Ausstattung** * **Balkon** zur ruhigen Hinterhofseite * Großer Keller mit 12 m² Fläche und Steckdose * Einbauküche * Hochebenen im Arbeitszimmer und Flur für zusätzlichen Stauraum * Altbaucharme
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig: nur 10 Gehminuten vom Lichtenberger Bahnhof entfernt und 5 Minuten zu den Tramlinien (21, 37) und Buslinien (240, 256). Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi und CAP sind schnell erreichbar. Der Landschaftspark Herzberge liegt nur 5 Minuten entfernt und lädt zur Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Altbaugebäudes in Berlin bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist perfekt für alle, die eine gute Anbindung an andere Stadtteile suchen, aber dennoch Wert auf Ruhe und Natur legen. Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots und wird wegen einer Trennung aufgelöst.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer zur ruhigen Hofseite, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Hochebene für zusätzlichen Stauraum, ein Badezimmer und eine Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der große Keller (12qm) mit Steckdose bietet viel Platz. Die Hochebenen im Arbeitszimmer und Flur maximieren den nutzbaren Raum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig: nur 10 Gehminuten vom Lichtenberger Bahnhof entfernt und 5 Minuten zu den Tramlinien (21, 37) und Buslinien (240, 256). Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi und CAP sind schnell erreichbar. Der Landschaftspark Herzberge liegt nur 5 Minuten entfernt und lädt zur Erholung ein.
