Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **neue, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung** mit 62 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 4-stöckigen Wohnhauses in der begehrten Friedenauer Höhe in Berlin.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren modernen Komfort und ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Sie ist ideal für Paare oder Berufstätige, die eine schnelle und komfortable Einzugsoption suchen. Als Tauschangebot konzipiert, bietet sie eine einzigartige Gelegenheit.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Sitzgruppe, Tisch und TV-Schrank sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Nachttischen. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Hochwertiges Laminat und moderne Fliesen im Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist **voll möbliert** und verfügt über Doppelverglasung für Schall- und Wärmeschutz.
**Ausstattung** * Vollmöbliert * Moderne Einbauküche * Zentralheizung * Doppelverglasung * WLAN-fähig * Waschmaschine (im Keller oder Bad) * Fußboden: Fliesen (Bad) & Laminat
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit **exzellenter Infrastruktur**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Edeka, Bio-Läden), Cafés, Restaurants und die beliebte Schloßstraße in Steglitz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn (U9) und S-Bahn (S1, S25, S26) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Erholung bieten der Rudolf-Wilde-Park und der Volkspark Wilmersdorf in der Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese neue, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 4-stöckigen Wohnhauses in der begehrten Friedenauer Höhe in Berlin.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren modernen Komfort und ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Sie ist ideal für Paare oder Berufstätige, die eine schnelle und komfortable Einzugsoption suchen. Als Tauschangebot konzipiert, bietet sie eine einzigartige Gelegenheit.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Sitzgruppe, Tisch und TV-Schrank sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Nachttischen. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Hochwertiges Laminat und moderne Fliesen im Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über Doppelverglasung für Schall- und Wärmeschutz.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Edeka, Bio-Läden), Cafés, Restaurants und die beliebte Schloßstraße in Steglitz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn (U9) und S-Bahn (S1, S25, S26) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Erholung bieten der Rudolf-Wilde-Park und der Volkspark Wilmersdorf in der Nähe.
