Lübecker Straße 44, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung im Herzen von Berlin-Moabit.
**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 106 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine beeindruckende Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt. Sie vereint modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage im pulsierenden Bezirk Mitte.
**Interieur** Die untere Ebene verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Die obere Ebene besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine voll ausgestattete Küche übergeht. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Homeoffice-Bereich runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * **Ca. 106 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * **Großzügige Dachterrasse mit Stadtblick** * **Voll möbliert und ausgestattet** * **Heizkörperheizung** * **WLAN inklusive (Nebenkosten)** * **Mietdauer flexibel: 3 bis 12 Monate**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Moabit, einem lebendigen Stadtteil mit internationaler Atmosphäre, zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Spree und der Westhafenkanal laden zu Erholung ein, während der nahegelegene Kleine Tiergarten Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 3.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciErleben Sie stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung im Herzen von Berlin-Moabit.
Überblick Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 106 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine beeindruckende Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt. Sie vereint modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage im pulsierenden Bezirk Mitte.
Interieur Die untere Ebene verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Die obere Ebene besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine voll ausgestattete Küche übergeht. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Homeoffice-Bereich runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Moabit, einem lebendigen Stadtteil mit internationaler Atmosphäre, zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Spree und der Westhafenkanal laden zu Erholung ein, während der nahegelegene Kleine Tiergarten Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe.
