Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Straubing bietet auf ca. **153 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben. Die Wohnung wurde **2015 umfassend modernisiert** und verfügt über ein neues Bad sowie neue Vinylböden, was für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt.
**Übersicht:*** Die Wohnung besticht durch ihre Geräumigkeit und die praktische Aufteilung. Sie befindet sich in einem schönen Stadthaus, nur wenige Minuten vom Stadtplatz entfernt, und bietet somit eine zentrale Wohnlage.
**Innenbereich:*** Der Wohnbereich, kombiniert mit Essbereich und Küche, erstreckt sich über großzügige ca. 72,93 m². Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 11,97 m²) sowie ein separates WC (ca. 7,27 m²) sind vorhanden. Drei weitere Zimmer (ca. 22,71 m², 20,60 m² und 17,58 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
**Ausstattung:*** * **Neues Bad** und neue Vinylböden (2015) * **Außenstellplatz** inklusive * Keine Terrasse oder Keller vorhanden * Seniorengerechtes Wohnen möglich
**Lage:*** Die Immobilie liegt in der Universitätsstadt Straubing, einer lebendigen Einkaufs- und Kulturstadt mit über 49.000 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Klinikum sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Stadtplatz.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Straubing bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben. Die Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert und verfügt über ein neues Bad sowie neue Vinylböden, was für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt.
Übersicht:* Die Wohnung besticht durch ihre Geräumigkeit und die praktische Aufteilung. Sie befindet sich in einem schönen Stadthaus, nur wenige Minuten vom Stadtplatz entfernt, und bietet somit eine zentrale Wohnlage.
Innenbereich:* Der Wohnbereich, kombiniert mit Essbereich und Küche, erstreckt sich über großzügige ca. 72,93 m². Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 11,97 m²) sowie ein separates WC (ca. 7,27 m²) sind vorhanden. Drei weitere Zimmer (ca. 22,71 m², 20,60 m² und 17,58 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ausstattung:*
Lage:* Die Immobilie liegt in der Universitätsstadt Straubing, einer lebendigen Einkaufs- und Kulturstadt mit über 49.000 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Klinikum sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Stadtplatz.
