München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Berlin időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld bietet auf ca. **75,8 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubaugebiet, fertiggestellt 2014, und besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung legen.
**Innenbereich** Ein großzügiger Flur führt Sie in die verschiedenen Wohnbereiche. Auf der linken Seite befinden sich zwei Zimmer, die sich als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Auf der gegenüberliegenden Seite erwartet Sie der helle und offene Wohnbereich, der nahtlos in die stilvolle Küche übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein praktisches Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und Waschmaschinenanschluss befindet sich im Eingangsbereich.
**Ausstattung** * Balkon mit West-Ausrichtung * Separates Kellerabteil * Tiefgaragen-Einzelstellplatz * Zentralheizung * Energieeffizienzklasse B
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Karlsfeld, nur 10 Gehminuten von der S-Bahn (S2) entfernt, die Sie in 18 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Nahegelegene Seen und Grünflächen laden zur Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. szeptember 15.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Egy összetett rangsor 12 európai ingatlanpiacról a hozam, az áremelkedés, a külföldi vásárlókra vonatkozó korlátozások és a tranzakciós költségek alapján, élő adatokkal a Seeki.eu-tól és az Eurostat HPI-számaival.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld bietet auf ca. 75,8 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubaugebiet, fertiggestellt 2014, und besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung legen.
Innenbereich Ein großzügiger Flur führt Sie in die verschiedenen Wohnbereiche. Auf der linken Seite befinden sich zwei Zimmer, die sich als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Auf der gegenüberliegenden Seite erwartet Sie der helle und offene Wohnbereich, der nahtlos in die stilvolle Küche übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein praktisches Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und Waschmaschinenanschluss befindet sich im Eingangsbereich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Karlsfeld, nur 10 Gehminuten von der S-Bahn (S2) entfernt, die Sie in 18 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Nahegelegene Seen und Grünflächen laden zur Erholung ein.
