München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese exquisite Wohnung in München bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
**Überblick** In einem denkmalgeschützten Altbau gelegen, besticht diese Wohnung durch ihren einzigartigen Stilmix und eine erstklassige Ausstattung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von **180 m²** und bietet mit **6+ Zimmern** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist **voll möbliert** und ab dem **30.09.2026** verfügbar, mit einer Mindestmietdauer von **6 Monaten**.
**Interieur** Die Innenräume bestechen durch offen gelegtes Ziegelmauerwerk, hochwertige Massivholzdielen und ein charmantes Deckengewölbe im Souterrain. Ein großzügiger Wohn- und Schlafraum grenzt an ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-In-Dusche. Die Küche ist eine gelungene Verbindung aus modernen Elementen und einem historischen Holzküchenofen. Ein besonderes Highlight ist der private Spa-Bereich mit Tepidarium.
**Ausstattung** * Großer Garten (ca. 140 m²) in Südlage * Eingebettete Terrasse * Kleiner Vorgarten mit Sitzgruppe * Hochwertige Massivholzdielen * Freistehende Badewanne und Walk-In-Dusche * Spa-Bereich mit Tepidarium * B&O Lautsprecher * Internet inklusive * Nebenkosten, Strom (bis 140€/Monat) und Heiz-/Warmwasserkosten (bis 250€/Monat) sind in der Miete enthalten.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage nordwestlich des Münchner Zentrums, nahe dem Stiglmaierplatz. Sie liegt im Souterrain eines denkmalgeschützten Gebäudes ohne Aufzug.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 3.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese exquisite Wohnung in München bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Überblick In einem denkmalgeschützten Altbau gelegen, besticht diese Wohnung durch ihren einzigartigen Stilmix und eine erstklassige Ausstattung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 180 m² und bietet mit 6+ Zimmern viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist voll möbliert und ab dem 30.09.2026 verfügbar, mit einer Mindestmietdauer von 6 Monaten.
Interieur Die Innenräume bestechen durch offen gelegtes Ziegelmauerwerk, hochwertige Massivholzdielen und ein charmantes Deckengewölbe im Souterrain. Ein großzügiger Wohn- und Schlafraum grenzt an ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-In-Dusche. Die Küche ist eine gelungene Verbindung aus modernen Elementen und einem historischen Holzküchenofen. Ein besonderes Highlight ist der private Spa-Bereich mit Tepidarium.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage nordwestlich des Münchner Zentrums, nahe dem Stiglmaierplatz. Sie liegt im Souterrain eines denkmalgeschützten Gebäudes ohne Aufzug.
